Familienidylle in naturnaher Lage mit schön angelegtem Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 115 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause, das Raum für ein entspanntes Familienleben schafft. Mit seinem großzügigen Grundstück von 849 m² verbindet es komfortables Wohnen mit naturnaher Umgebung.
Angefangen mit dem Erdgeschoss, beeindruckt dieses mit einem schönen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende ist. Des Weiteren grenzt die modern ausgestattete Küche direkt an den geräumigen Wintergarten an, der viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe am Eingangsbereich erreichen Sie das gut durchdachte Dachgeschoss. Alle Zimmer des Dachgeschoss sind über den Flur erreichbar. Darunter zählen drei gemütliche Schlafzimmer, passend dazu ein komfortables Vollbad und ein zusätzliches Arbeitszimmer, das für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann.
Der Garten des Einfamilienhauses ist liebevoll gestaltet und genau so wie das Haus selbst, sehr gepflegt. Er bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung (überdachter Wirlpool) und Freizeitgestaltung. Erreichbar ist er über das Carport, den Wintergarten oder einen hübsch gepflasterten Weg entlang des Hauses. Zusätzlich gibt es ein kleines Gerätehaus, das Stauraum für Gartenwerkzeuge und -möbel bietet.
Die Garage und ein Carport bieten Stellplätze für Ihre PKW´s. Obendrein befindet sich am Ende der Garage ein separater Saunabereich mit eigenem Zugang zum Garten - ideal für entspannende Auszeiten.
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit durchdachten Details und einem liebevoll gestalteten Außenbereich - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und naturnahe Lebensqualität legen.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Bendingbostel, einem idyllischen Ortsteil von Kirchlinteln, und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, die beide nur wenige Schritte entfernt sind und besonders für Familien mit Kindern von Vorteil sind. So entfallen lange Wege und es bleibt mehr Zeit für den familiären Alltag.
In Bendingbostel befindet sich der "Lintler Laden", ein Dorfladen, der von einem gemeinnützigen Verein betrieben wird. Dieser Laden bietet Produkte des täglichen Bedarfs, darunter frische regionale Lebensmittel, und fungiert als sozialer Treffpunkt der Dorfgemeinschaft. Für Bewohner ist dies eine bequeme Einkaufsmöglichkeit und ein wertvoller Beitrag zur Erhaltung der ländlichen Infrastruktur.
Das Freizeitangebot in Bendingbostel ist ein weiterer Vorteil der Gegend. Es gibt einen Sportverein mit vielen Sparten, einen aktiven Schützenverein sowie eine gut aufgestellte Feuerwehr, die auch die Lintler Geest-Jugendfeuerwehr umfasst. Diese vielfältigen Angebote sorgen für ein reges Gemeinschaftsleben. Weitere Sportmöglichkeiten findet man im etwa zwei Kilometer entfernten Kohlenförde, wo ein Fußball- und Tennisverein ansässig ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich die umliegenden Dörfer und das nahegelegene Kirchlinteln an, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Für größere Einkäufe oder besondere Shoppingziele ist das Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen, das in etwa 30 bis 35 Autominuten erreichbar ist.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Entspannung, während die Autobahn A27 gut erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an Bremen, Hannover und das Umland ermöglicht.
Dieses Haus vereint den Charme eines ländlichen Lebensstils mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit ideale Bedingungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen