Familienidylle mit Potenzial und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet großzügigen Wohnraum auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.548 m². Mit seiner einladenden Auffahrt, einem gepflegten Vorgarten und einer an das Haus angebauten großen Garage überzeugt die Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und ihr Potenzial. Sie eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Der Essbereich ist ideal als zentraler Treffpunkt für die Familie und verbindet den Wohnbereich mit der Küche. Die Küche im Landhausstil bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Flexibilität bestechen. Diese Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für Familienmitglieder. Zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit Dachschrägen und einer niedrigeren Raumhöhe, das sich ideal als Kinderbad eignet.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein WC. Diese Etage eignet sich ideal für Jugendliche, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die warmen Holzvertäfelungen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Außenbereich:
Der weitläufige Außenbereich ist das Herzstück der Immobilie. Der idyllische Garten mit altem Baumbestand und großzügiger Grünfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - sei es für Freizeit, Spiel oder als Rückzugsort. Besonders praktisch ist die an das Haus angebaute großen Garage, die nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys oder Projekte bietet. Die lange Auffahrt verleiht dem Anwesen Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.
Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der Charme des Hauses, kombiniert mit den großzügigen Räumlichkeiten und dem weitläufigen Grundstück, lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
- Baujahr 1929
- Doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 1988
- Großzügiges Grundstück (ca. 1.548 m²) mit idyllischem Garten und langer Auffahrt
- 6 Schlafzimmer auf drei Etagen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche im Landhausstil
- Schlafzimmer und Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer und Kinderbad im Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer und WC im Dachgeschoss
- große Garage für Stauraum oder Hobbys
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Kleinenbroich mit guter Infrastruktur
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Kleinenbroich von Korschenbroich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und gut erreichbarer Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, was für eine angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien ideal macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Bahnhof Kleinenbroich liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Auch die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegenden Felder und Wälder laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Vereine, Sportplätze und Schwimmbäder. Zudem sind gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung vorhanden, die kulinarische Abwechslung bieten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Nähe verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.11, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 6.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.81, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 8.67, Distanz zur Hauptschule: 0.78