Familienoase in Mönchberg: Naturverbundenheit trifft modernen Wohnkomfort!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Rande von Mönchberg, eingebettet in die stille Gelassenheit der Natur, steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das Tradition und Moderne vereint.
Betreten Sie dieses Schmuckstück aus dem Baujahr 1980 und lassen Sie sich von einem großzügigen Wohn- und Essbereich begrüßen. Die elegante Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zum kulinarischen Schaffen ein und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Insgesamt vier behagliche Schlafzimmer bieten Raum zur individuellen Entfaltung. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, runden das Komfortangebot im Haus ab.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar. Hier warten bereits zwei in Rohbauzustand befindliche Schlafzimmer, sowie ein Bad und eine Küche im selben Zustand darauf, nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Diese könnten die Wohnfläche um weitere ca. 65 m² erweitern. Ein Balkon im DG, von dem aus man den Blick hinters Haus genießen kann, ist bereits vorhanden.
Der Außenbereich des Anwesens, der sich auf ca. 1.210 m² erstreckt, ist ein wahrer Hingucker. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen direkten Blick auf den besonderen Pizza-Holzbackofen im Garten - ein Traum für jeden Hobbybäcker und Liebhaber der italienischen Küche. Der Garten, der das Haus umschließt, ist liebevoll gepflegt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze und ein Carportstellplatz zur Verfügung. Das Highlight? Die Garagentore können bequem per App gesteuert werden.
Im Laufe der Jahre hat das Haus einige Modernisierungen erfahren. Eine neue Heizanlage wurde beispielsweise im Jahr 2019 installiert. Des Weiteren überzeugt das Objekt durch eine moderne Klingelanlage mit integriertem Kamerasystem.
Kurzum: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, vereint durch eine Symbiose aus Gemütlichkeit und modernen Annehmlichkeiten. Ein Haus, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden und Erinnerungen zu schaffen.
Ausstattung
. Freistehendes Einfamilienhaus
. Baujahr 1980
Innenbereich:
. Großzügiger Wohn- & Essbereich
. Elegante Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
. Abstellkammer
. Vier Schlafzimmer
. Gäste-WC mit Fenster
. Helles Tageslichtbad (Wanne & Dusche)
Dachgeschoss:
. Zwei Schlafzimmer, Küche und Bad im Rohbauzustand
. Potential für ca. 65 m² zusätzliche Wohnfläche
. Vorhandener Balkon
Außenbereich:
. Grundstücksfläche: ca. 1.210 m²
. Überdachte Terrasse
. Pizza-Holzbackofen
. Liebevoll gepflegter Garten
Fahrzeugstellplätze:
. Zwei Garagenstellplätze
. Ein Carportstellplatz
. Garagentore per App steuerbar
Besonderheiten & Modernisierungen:
. Neue Heizanlage (2019)
. Moderne Klingelanlage mit Kamerasystem
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Mönchberg, einem malerischen Ort im bayerischen Landkreis Miltenberg. Eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts, zeichnet sich Mönchberg durch seine natürliche Schönheit und Ruhe aus.
Mönchberg bietet seinen Bewohnern eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und moderner Lebensqualität. Das Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom angegebenen Standort entfernt, lädt mit seinen historischen Bauten, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in den traditionellen Bäckereien und Restaurants die regionalen Spezialitäten genießen.
Für Familien ist Mönchberg besonders attraktiv. Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur Grundschule, sind direkt vor Ort. Größere Bildungseinrichtungen und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Naturfreunde werden die Umgebung von Mönchberg lieben. Die dichten Wälder des Spessarts bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Dabei offenbart sich die Vielfalt der heimischen Flora und Fauna.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Mönchberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Städte, wie Miltenberg oder Aschaffenburg, sind über regionale Straßen und Autobahnen leicht zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Insgesamt bietet Mönchberg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist ideal für alle, die das Leben in einem idyllischen Dorf schätzen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019