Familienoase mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Sömmerda und bietet den idealen Rückzugsort für eine kleine Familie, die naturnah wohnen und den Komfort eines großzügigen Gartens genießen möchte. Das Haus überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Modernisierungen und gemütlichem Wohnambiente.
Die Außenfassade wurde erst 2024 umfassend erneuert und verleiht dem Haus einen frischen und gepflegten Eindruck. Die Dacheindeckung, inklusive Wärmedämmung, wurde 2015 erneuert, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Das Badezimmer ist auf dem neuesten Stand und wurde 2020 modernisiert. Auch die Elektrik wurde 2009 erneuert, sodass in diesem Bereich ebenfalls kein Modernisierungsbedarf besteht. Zudem sind die Trink- und Abwasserleitungen bereits auf den aktuellen Stand gebracht worden. Die Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 1992 wird zuverlässig mit Stadtgas betrieben.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, vollständig eingefriedete Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Holzgartenhaus mit installiertem Balkonkraftwerk versorgt Sie umweltfreundlich mit zusätzlicher Energie. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden, benötigt jedoch eine Erneuerung, um in vollem Glanz erstrahlen zu können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und zugleich beliebten Wohngegend sucht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Sömmerda zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Ausstattung
- Grundstück 917 qm in beliebter Lage von Sömmerda
- Wohnfläche ca. 71qm
- saniertes Bad von 2020
- Gasheizung aus 1992
- Elektrik von 2009
- Balkonkraftwerk
- Dach von 2015 mit Wärmedämmung
- Fassade 2024 erneuert
- Vollunterkellert
- Holzblockhaus für entspannten Aufenthalt im eigenen Garten
- Doppelgarage
- Pool
-Geräteschuppen
Lage
Die Kreisstadt Sömmerda ist Namensgeber des Landkreises. Mit etwa 19.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine angenehme Größe, die auch alles bietet, was man in seinem Alltag benötigen könnte. So befindet sich Sömmerda einerseits an der A71 mit zwei Autobahnabfahrten in einer komfortablen Situation schnell in Richtung Sangerhausen oder Erfurt fahren zu können. Ebenso gibt es gute Zugverbindungen in die gleichen Richtungen. Diese werden stets von Berufspendlern und Schülern genutzt. Innerhalb der Stadt gibt es eine Buslinie und der eigene Busbahnhof verbindet die Stadt mit dem Landkreis und dessen Dörfern. Diese vorhandene Infrastruktur ist auch der Grund, warum Sömmerda als Lebensmittelpunkt für viele Familien attraktiv bleibt bzw. wird. Genauso profitieren Schüler*innen davon, denn es gibt neben den KiTas auch Grundschulen, eine Hauptschule, eine Regelschule, eine Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Dank dieser Schülerzahlen und natürlich auch der Historie Sömmerdas als Industriestadt mit dem ehemaligen Büromaschinenwerk gibt es zahlreiche Vereine von Sport bis Kultur. Man kann von also auf eine große Auswahl zurückgreifen. Zum Einkaufen dient der Markt mit seinen Geschäften, sowie die Supermärkte und Discounter in allen Richtungen von Sömmerda. An jeder Ortsausfahrt gibt es eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung ist ebenso gewährleistet, da es neben Kreiskrankenhaus auch zahlreiche niedergelassene Arztpraxen für alle Fachbereiche gibt, wie auch Apotheken, Physiotherapeuten und Tiermediziner. Die Umgebung von Sömmerda ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung. Jedoch ist die Stadt noch immer von einer größeren industriellen und gewerblichen Bedeutung. An der Unstrut entlang führt ein langer Rad- und Wanderweg und verbindet auf diese Weise viele Orte und dient der Naherholung.
Sonstiges
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024