Familienparadies: 5-Raum-Wohnung im Erstbezug in Grüner Lage von Pirna-Rottwerndorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines frisch sanierten, denkmalgeschützten Hauses bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von knapp 150 qm haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die wunderbare Aussicht, die Sie von der Dachloggia aus genießen können. Hier können Sie entspannen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit Ihren Nachbarn auszutauschen und gemeinsam die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - Sie haben die Wahl. Die sichtbaren Dachbalken verleihen den Räumen ein besonderes Flair und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes. Der hochwertige Massivholzparkettboden in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Ein großes, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein großer Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie bequem Ihr Fahrzeug abstellen können. Ein Fahrradschuppen ermöglicht die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Eine Elektroladestation für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und kann von Ihnen genutzt werden. Das frisch sanierte Haus besticht durch seinen historischen Charme und seine einzigartige Architektur. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Sie von hier aus bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können. Wohnfläche: -------------- Wohnzimmer/Küche: ca. 48,0 m² Schlafzimmer: ca. 18,8 m² Kind 1: ca. 20,3 m² Kind 2: ca. 14,3 m² Arbeiten: ca. 10,5m² Bad: ca. 13,6 m² Diele: ca. 11,7 m² Gäste-WC: ca. 4,7 m² Loggia: ca. 4,6 m² (hier nur hälftig angesetzt - Fläche 9,2 m²) Flur: ca. 1,7 m² ---------------------------------------------- Gesamt: ca. 148,2 m² ========================== Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
Ausstattung
Wohnungstyp: 5-Raum-Wohnung Baujahr: 1885 Letzte Modernisierung: 2023 Erstbezug: Nach Sanierung Energie: Gas Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss Ausstattung: -------------- Fußbodenheizung Hochwertiges Massivholzparkett Sichtbare Dachbalken großes modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Gäste-WC 5 Zimmer 2 Badezimmer Dachloggia Keller 2 Stellplätze Elektroladestation Fahrradschuppen Gemeinschaftsgarten zur Nutzung Haustiere nach Absprache Besondere Merkmale: ------------------------ Denkmalgeschütztes, frisch saniertes Haus Erstbezug nach Sanierung Ruhige, zentrale Lage Hohe Ausstattung und Qualität Sonstiges: ----------- Keine Einbauküche vorhanden (freie Gestaltung der Küche möglich)
Lage
Makrolage ------------ Die Wohnung befindet sich in Pirna-Rottwerndorf. Pirna ist eine idyllischen Kleinstadt in Sachsen und liegt am Eingang zur Sächsischen Schweiz, einem der beeindruckendsten Naturparks Deutschlands. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Familien profitieren besonders von der Nähe zur Natur, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, erhöht die Attraktivität dieser Lage. Dresden ist mit dem Auto über die Autobahn A17 schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung für Pendler und Familien bietet, die die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile einer Großstadt nutzen möchten. Mikrolage ----------- Familienfreundliche Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das besonders für Familien attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert. Die zahlreichen Spielplätze und Parks in der Umgebung bieten sichere und abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Grüne Umgebung: Rottwerndorf ist geprägt von einer grünen und naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen bieten Erholung und Entspannung. Die Nähe zur Sächsischen Schweiz macht es leicht, am Wochenende spontane Ausflüge in die Natur zu unternehmen. Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies ermöglicht eine bequeme und umweltfreundliche Fortbewegung innerhalb der Region. Der Autobahnzubringer zur A17 und der Bahnhof Pirna sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung nach Dresden und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der weiteren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Dies bietet den Bewohnern eine große Auswahl und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab. Ein Kino und verschiedene Museen sorgen für kulturelle Abwechslung und Freizeitgestaltung. Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist sehr gut. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe. Ein Krankenhaus in Pirna bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Das Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist vielfältig. Mehrere Fitnessstudios, Sportvereine und Erholungsgebiete laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zur Sächsischen Schweiz bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Wandern und Radfahren.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig. Ein Wärmeschutznachweis liegt vor. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Weitere Informationen-Haftung: L&S Real Estate hat die im Exposé gemachten Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür und auch für die sonstigen Angaben im Exposé keinerlei Gewährleistung.