Familienparadies in Berlin-Spandau Ideal für junge Familien und altersgerechtes Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus aus den 30er Jahren ist das perfekte Zuhause für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Das liebevoll renovierte Haus bietet auf ca. 160 qm Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Mit seinen großzügigen Außenmaßen von 10 x 13 Metern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein besonderes Highlight für Familien ist der vollunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Kinderwagen oder andere Aktivitäten bietet.
Das Dach des Hauses wurde mit hochwertigen Tondachziegeln neu gedeckt, und die Regenrinnen sowie Kehlbleche aus Kupfer garantieren eine langlebige Qualität. Die Fassade wurde mit stilvollen Verblendsteinen verkleidet, die dem Haus eine einladende und familienfreundliche Optik verleihen. Der Energieverbrauch liegt bei 125 kWh/qm, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1540 qm bietet Ihrer Familie viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Es besteht sogar die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und weitere Bauvorhaben zu realisieren. Zwei attraktive Optionen stehen Ihnen zur Verfügung: das Wohnhaus mit etwa 700 qm Grundstücksfläche zum Verkaufspreis von 890.000,- Euro oder ein bauträgerfreies Grundstück von ca. 840 qm im Wert von ca. 459.000 Euro. Beide Grundstücke sind erschlossen und vielfältig bebaubar, ideal für Familien, die Raum für eigene Projekte suchen.
Die Lage am Waldrand ist ein weiteres Plus für Familien, die die Natur lieben. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die exzellente Infrastruktur von Berlin-Spandau sicherstellt, dass Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Berlin und andere Bezirke unkompliziert erreichbar.
Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Familien, die sich eine harmonische Kombination aus Natur und städtischem Leben wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses und seiner Lage - ein perfektes Familienparadies erwartet Sie!
Ausstattung
- Zusätzliches Baugrundstück
- Direkte Lage am Wald
- Gute Infrastruktur
- Hochwertige Ausstattung
- Großer Garten
- Große Garagen
- Carport extra Höhe für Wohnmobile
- namenhafte Arbeitgeber um Spandau :
wie Osram, BMW, Siemens, DHL
- In Falkensee:
Herlitz, Siemens, BMW Group Werke, Zalando,
Osram AG
- Richtung Nauen
Hermes, Amazon, Kaufland
Ausflugsziele:n unmittelbarer Umgebung:
der Dinosaurierpark in Germendorf (21 km),
der Falkenhof in Potsdam (22 km),
Bunte Schokowelt Ritter Sport (20,8 km),
Karls Erlebnisdorf (7,2 km),
SEA LIFE Berlin (21,5 km),
B5 Outletcenter (10 km).
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Berlin-Spandau. Spandau bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was es zu einem äußerst begehrten Wohnort macht. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung, die Spandau mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen zu bieten hat. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Trotz dieser naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten, denn Spandau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Anbindung vom Bahnhof Spandau ist breit gefächert. So fährt die S- Bahn, U-Bahn und mehrere Regionalbahnen in Richtung Fernverkehr
(Sylt, Hamburg, München Österreich etc.) sowie nach Falkensee, Nauen oder in in die Therme, ca 50 Minuten, nach Bad Wilsnack und mehrere Buslinien in Berlin, oder nach Hennigsdorf und Velten.
Der direkte Zugang zur Natur bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde im Grünen zu beginnen oder zu beenden, was eine wohltuende Balance zum hektischen Stadtleben schafft. Die Hubertusstraße zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, sodass Sie die Vorzüge eines friedlichen Wohnumfelds genießen können, ohne auf die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum von Berlin und zu anderen Bezirken. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie in der Hubertusstraße zu einem idealen Zuhause
Sonstiges
Sonstiges
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IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.
EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00