Familienparadies in Bestlage von Norderstedt-Garstedt - Großzügiges Architektenhaus mit Garten, 3 Terrassen & Vollkeller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer der begehrtesten Adresslagen von Norderstedt Garstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 900 m² bietet das Haus viel Platz für eine große Familie, die Wert auf Komfort und eine exzellente Lage legt.
Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charme der Immobilie deutlich: Ein großer Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Erdgeschosses bildet, lädt zu gemütlichen Abenden und festlichen Anlässen ein. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verbindung zum Außenbereich ist durch insgesamt drei Terrassen gegeben, die zu verschiedenen Tageszeiten die Möglichkeit bieten, den Garten zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einer der Terrassen hat - perfekt für entspannte Morgenstunden oder als Rückzugsort im Sommer.
Die gemütliche Einbauküche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Die über Eck angebrachten Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Wannenbad und ein separates WC. Der Privatbereich (Schlafraum, Badezimmer) kann durch einen bereits angebrachten Rollladen vom restlichen Wohnbereich separiert werden.
Eine elegante Mahagoni-Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Eines dieser Zimmer zeichnet sich besonders durch den angebauten Wintergarten und das Bad en Suite aus, was eine private Atmosphäre schafft. Alle Schlafräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss des Hauses mit einer Fläche von ca. 70 m² ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für weiteren Wohnraum oder ein Atelier - ganz nach den Wünschen der neuen Eigentümer.
Im Untergeschoss findet sich ein Vollkeller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch durch einen direkten Zugang zur Garage überzeugt, was vor allem bei schlechtem Wetter von großem Vorteil ist. Zudem ist ein WC im Keller vorhanden.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner Top Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums eine exzellente Grundlage für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
*4 Schlafzimmer
*Wintergarten im Obergeschoss
*Vollkeller mit WC und Zugang zur Garage
*Garage
*2 Außenstellplätze
*Einbauküche
*Gas Heizung (Fabrikat Elko 2018)
*2 Badezimmer
*3 Separate WC`s
*Ca. 70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
*3 Terrassen
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Norderstedt, einer Stadt unmittelbar vor den Toren Hamburgs in Schleswig-Holstein. Sie liegt im Stadtteil Garstedt, einem der älteren und zentraleren Stadtteile Norderstedts, der sich durch seine Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und seine gute Infrastruktur auszeichnet.
Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße (30er Zone), die sich entlang des Bachs "Tarpenbek" erstreckt. Die Straße zeichnet sich überwiegend durch eine Einfamilienhausbebauung aus: grün, familienfreundlich und relativ ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden.
In unmittelbarer Laufnähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura, Rewe, Budnikowsky u.a.), Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie ein Ärztezentrum, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Schmuggelstieg, zum Garstedter Einkaufszentrum Herold-Center sowie zur U-Bahn-Station Ochsenzoll bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere nach Hamburg.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Die Straße Am Tarpenufer liegt in relativer Nähe zum Flughafen und zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in Richtung Norden ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien, sind leicht erreichbar.
Durch die Nähe zur Natur und zur Tarpenbek eignet sich das Gebiet auch für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren. Gleichzeitig ist das Umfeld aber urban, um eine gute Infrastruktur und Anbindung zu bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.00