Familienparadies in bevorzugter Lage mit Traumgarten - Einziehen und Wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Exklusive Immobilie in Tuttlingen - Freistehendes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und idyllischer Lage**
Dieses 2015 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Tuttlingen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen 497 qm großen Grundstück zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 qm überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt - das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Holzofen in Klinkeroptik für Behaglichkeit. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für Mahlzeiten im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Gästebad mit Walk-in-Dusche und ein zusätzliches Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum stilvollen Masterbad. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Sitzgelegenheit. Zwei weitere Kinderzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung und schaffen perfekte Rückzugsorte für Spiel und Erholung.
Das Untergeschoss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Hobbyraum eignet sich perfekt für sportliche Aktivitäten oder als Fitnessraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein Technik- und Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der schnelle Glasfaseranschluss garantiert optimale Voraussetzungen für Homeoffice und multimediale Unterhaltung.
Der Außenbereich dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Zwei großzügige Terrassen in Süd- und Südwestausrichtung laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Grillabenden ein. Der liebevoll angelegte, flache Garten bietet Ihnen ein Gemüsebeet und ein Gewächshaus, sodass Sie Ihre eigenen frischen Produkte anbauen können. Obstbäume wie Apfel, Birne und Kirsche runden das Gartenangebot ab. Ein charmant gestalteter Ruheplatz, umgeben von einer dekorativen Klinker-Steinmauer, bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder steht Ihnen ein zusätzlicher Geräteschuppen zur Verfügung. Der komplett umzäunte Garten garantiert Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Eine Zisterne für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein separater Bereich für Mülltonnen ist ebenfalls praktisch untergebracht.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Tuttlingen und ist besonders für Familien ideal. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht diese Lage besonders attraktiv.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
Innenbereich:
--Wohnfläche: ca. 142 qm
--Baujahr: 2015
--Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in allen Räumen + Teppichboden
--Heizung: Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
--Fenster: Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
--Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Erdgeschoss:
--Eingangsbereich: Heller und freundlicher Eingangsbereich
--Wohn- und Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit bodentiefen Fenstern und Holzofen in Klinkeroptik
--Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und direktem Zugang zur Terrasse
--Gäste-Bad: Hochwertig ausgestattet mit WC und Walk-in-Dusche
--Zusätzliches Zimmer: Nutzbar als Büro oder Kinderzimmer
Obergeschoss:
--Schlafzimmer: Großes Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
--Masterbad: Luxuriöses Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche, direkter Zugang vom Schlafzimmer
--Kinderzimmer: Zwei geräumige Zimmer
Untergeschoss:
--Hobbyraum: Großzügiger Raum für Freizeitaktivitäten oder als Fitnessraum
--Heizungsraum: Technik- und Heizungsraum
--Keller: Zusätzlicher Stauraum
Außenbereich:
--Grundstücksfläche: 497 qm
--Terrassen: Zwei großzügige Terrassen in Süd- und Südwestausrichtung
--Garten: Professionell angelegt, flach und vielseitig nutzbar
--Gemüsebeet: Möglichkeit zum Anbau eigener frischer Produkte
--Gewächshaus: Für ganzjährigen Anbau
--Obstbäume: Apfel-, Birnen- und Kirschbäume
--Ruheplatz: Umgeben von einer charmanten Klinker-Steinmauer
--Geräteschuppen: Praktischer Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder
--Umzäunung: Vollständig umzäunt für Privatsphäre und Sicherheit
--4000- Liter Zisterne für die Gartenbewässerung
--Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Parkmöglichkeiten:
--Garage: Platz für ein Fahrzeug
--Stellplatz: zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage
--Mülltonnen: Separater Bereich für Mülltonnen
--vorhandener Speicher Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Lage
Tuttlingen, eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, liegt malerisch am Zusammenfluss der Donau und der Ablach. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Naturpark Obere Donau aus.
Die Tuttlinger Nordstadt, ein begehrtes Wohnviertel in dieser Stadt, bietet eine ruhige Umgebung mit viel Grünfläche und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.
Hier finden Bewohner eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit.
Die Nordstadt ist bekannt für ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was sie zu einer idealen Wahl für Familien und Naturfreunde macht.
Sonstiges
Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.30