Familienparadies in Datteln - Charmantes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063209
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Datteln bietet das perfekte Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, profitieren Sie von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Familien mit Kindern oder Generationenhaushalte - hier finden alle den idealen Rückzugsort. Das 1946 erbaute Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, wobei zuletzt 2018 umfassende Renovierungen durchgeführt wurden.
Mit rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Großfamilien. Die Raumaufteilung auf zwei Etagen schafft sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für den nötigen Komfort. Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich schafft eine wohlige Atmosphäre, die gerade an kühlen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das ca. 376 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight. Zwei großzügige Terrassen und ein weitläufiger Garten mit Gartenhaus bieten viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreuden. Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Nutzgarten verwirklichen und Ihre Familie mit frischem Obst und Gemüse versorgen. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses charmante Haus kombiniert ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, die ein gemütliches, großzügiges Zuhause suchen.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Datteln, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 376 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - zwei Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2018
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Kaminofen sowie einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1986