Familienparadies in Esbeck: Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Sauna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hinweis: Weihnachtsferien vom 23.12.2024 bis 05.01.2025
In der Zeit vom 23.12.2024 bis 05.01.2025 sind wir in den Weihnachtsferien und daher telefonisch und per Mail nicht erreichbar. Während dieser Zeit können keine Anfragen beantwortet oder Besichtigungen durchgeführt werden.
Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder für Sie da und bearbeiten alle eingegangenen Anfragen.
Wir wünschen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Start in das neue Jahr.
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Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint auf zwei Etagen gut aufgeteilten Wohnraum mit einem ansprechenden Außenbereich - die ideale Basis für komfortables Wohnen im südöstlichen Teil von Lippstadt, dem Ortsteil Esbeck.
Auf einem gepflegten Grundstück von 520 m² erbaut, bietet das Haus für Paare wie auch für Familien einen ruhigen Rückzugsort, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten es bei der Renovierung zum eigenen Zuhause zu machen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde im Jahr 1974 erweitert, so dass im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss noch mehr Wohnfläche zur Verfügung steht.
Erdgeschoss (ca. 74 m²):
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten eine helle, einladende Atmosphäre bietet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse gewährt. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ein angenehmes Beisammensein.
Die Küche ist vom Esszimmer aus direkt zugänglich, was den Koch- und Essbereich zu einem harmonischen Ganzen verbindet und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein praktisches WC im Eingangsbereich sowie ein langer Flur, der alles miteinander verbindet, vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss (ca. 67 m²):
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Zudem bietet das Obergeschoss drei weitere Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Diese Vielseitigkeit macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Paare mit Kindern und oder Arbeit im Homeoffice. Beides ist hier möglich. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Wanne am Anfang des Flurs und den großen zum eigenen Garten ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick über die Nachbargärten gewährt und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Kellerbereich (Nutzfläche: ca. 81 m² ):
Der trockene Keller dieses Objekts bietet mit insgesamt vier Kellerräumen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Vorräte oder Hobbys. Besonders hervorzuheben ist der Saunabereich mit eigener Dusche, der für Erholung und Wellness sorgt - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Zugang zum Keller erfolgt sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Außenbereich:
Der Garten der Immobilie ist ein wahres Highlight - liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die großzügige Terrasse lädt ein, die Sonne zu genießen, mit Freunden zu grillen oder in der Ruhe des Gartens zu entspannen. Auch für Kinder ist der Garten ideal, da er ausreichend Platz bietet, um sicher zu spielen und sich zu entfalten. Praktisch sind zudem der Abstellraum im Gartenbereich sowie die Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit einem ansprechenden Außenbereich - die ideale Basis für komfortables Wohnen in einer sehr begehrten Lage.Ob für eine junge Familie, ein Paar oder als ruhiger Rückzugsort in jedem Alter - dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein ruhiges Leben im Lippstädter Ortsteil Esbeck benötigen. An vielen Stellen können Sie sich noch selbst einbringen, durch Renovierungen in Eigenleistung oder aber durch eine Umgestaltung Ihres neuen Gartens.
Lage
Esbeck, ein idyllischer Ort südöstlich von Lippstadt, verzaubert mit ländlicher Ruhe und einer lebendigen Dorfgemeinschaft von etwa 2.300 Einwohnern, die in Vereinen wie dem Schützenverein oder beim Tennis- & Fußballclub Germania Esbeck aktiv sind - hier findet man schnell Anschluss.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden Sie vieles, was Sie für den Alltag benötigen, die Bäckerei Bals, die Esbecker Grill-Pizzeria, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und die Lindenapotheke. Der Supermarkt Combi ist nur 9 Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Innenstadt von Lippstadt, die lediglich 4,3 km entfernt ist, bietet eine lebendige Einkaufsmeile mit einer Vielzahl von Geschäften wie New Yorker, Rossmann, DM- Drogerie und H&M sowie zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Der Lippstädter Bahnhof ist nur 3,8 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch die B55 (Rheda-Wiedenbrück-Eslohe) ist in etwa 3 km erreichbar, während die B64 (Delbrück-Paderborn) rund 18 km entfernt liegt. Die B1 (Paderborn-Soest) ist in ca. 10 km zu erreichen. So sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten nicht weit entfernt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Spielplatz ist nur 550 Meter entfernt, und die städtische Kindertageseinrichtung Esbeck befindet sich in nur 200 Metern Entfernung. Die Grundschule im Kleefeld ist in ca. 2,4 km erreichbar. Für ältere Schüler stehen alle Schulformen in Lippstadt zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage in der ruhigen Nebenstraße mitten im Ort alle Möglichkeiten für Ruhe im Alltag und kurze Wege in die Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Alles, was Sie nicht direkt in Esbeck finden, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Durch das zuletzt am Combi Markt entstandene Neubaugebiet finden sich in Esbeck viele junge Familien.
Wir würden uns freuen, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort kennenzulernen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 81,00 m², 2 Etagen