Familienparadies in Seevetal-Maschen: Modern & Luxuriös
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Einfamilienhaus auf einem erstklassigen
Grundstück in ruhiger Lage begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Das
Anwesen wurde im Jahr 1960 auf einem wunderschönen Eigentumsgrundstück mit einer
Fläche von ca. 1.903 m² errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Neben dem Erdgeschoss verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden sowie
einen Keller und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² und zahlreichen Zimmern
und Nutzflächen eine äußerst komfortable Größe für das tägliche Familienleben.
Das vollständig eingezäunte Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist von der Straße aus
nicht einsehbar. Es bietet Ihnen viel Privatsphäre und ermöglicht Ihnen, die idyllische
Natur in Ihrem eigenen Garten zu genießen. Besonders bemerkenswert ist die
hochwertige Gestaltung des Gartens mit mehreren Terrassen auf verschiedenen Ebenen,
einer Gartensauna, einer mediterran anmutenden Pool-Landschaft und einem
Gartenteich. Der alte Baumbestand sorgt für angenehmen Schatten und zusätzlichen
Sichtschutz.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie
Außenstellplätze zur Verfügung. Ein angrenzender Geräteraum an der Garage und ein
Holzlager bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
In der Vergangenheit wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, wie
beispielsweise die Erneuerung der Bäder, Elektrik, Bodenbeläge (2012/2020) sowie auch
der überwiegende Anteil der Fenster mit 3-fach Verglasung (2016). Weiterhin wurde 2022
die Gasheizung in Verbindung mit einer Strom und Warmwasser produzierenden
Brennstoffzelle erneuert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie zunächst von einem modern gestalteten
Eingangsbereich empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich praktischerweise ein
Gäste-WC. Auf der linken Seite führt ein weiterer Flur zu einem geräumigen Schlafzimmer
mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem en-suite Badezimmer sowie zu einem
zweiten, hellen Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.
Wenn Sie dem Eingangsbereich folgen, gelangen Sie an der Treppe vorbei in die
lichtdurchflutete und hochwertige Einbauküche, die offen gestaltet ist und mit dem
Wohn- und Essbereich verbunden ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt
sich über zwei Ebenen, verfügt über einen Kamin und grenzt an den Wintergarten. Dieser
bietet mit einer Fläche von ca. 30 m² viel Platz für gemütliche Familienabende! Von hier
aus genießen Sie außerdem einen herrlichen Ausblick ins Grüne, da der Wintergarten
direkt an die Terrasse und den Gartenbereich angrenzt. Neben dem Wintergarten
befindet sich ein weiteres Zimmer, dass ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden des Hauses. Hier
erwartet Sie auf der linken Seite ein abgetrenntes, zusätzliches Schlafzimmer und auf der
rechten Seite ein heller, offener Wohnbereich. Angrenzend daran befinden sich ein
weiteres Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnangebot wird durch den Teilkeller abgerundet, der zusätzlichen Stauraum
sowie Zimmer mit Wohncharakter bietet. Neben einem Heizungsraum, einem
Abstellraum und einer Waschküche stehen Ihnen hier ein weiteres gut geschnittenes
Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
sowie ein helles Duschbad zur Verfügung. Darüber hinaus haben Sie vom Wohnzimmer
aus direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Ausstattung
. traumhaftes, eingezäuntes, 1.903m² Grundstück mit
altem Baumbestand
. viel Privatsphäre & Ruhe durch Lage in zweiter Reihe
. elektrisches Grundstückstor
. Kamin
. Wintergarten
. hochwertige Gartengestaltung
. Pool
. Keller mit Wohnraumcharakter
. großzügige Terrassenflächen
. Sauna
. Garage & Stellplätze
. vollständig modernisiert
. Geräteraum
. neue Gas-Heizung mit Brennstoffzelle
Lage
Mikrolage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Seevetal (Maschen), einer
Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Seevetal grenzt südlich an Hamburg,
rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt und zählt ca. 42.000 Einwohner.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird!
Mehrere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte
erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.
Weiterhin besitzt Seevetal ein vielfältiges Angebot an schulischen Einrichtungen aller Art.
Es existieren mehrere Grund-, Gesamt- und Oberschulen sowie zwei Gymnasien
(Meckelfeld und Hittfeld). An einigen Schulen wird zudem ein offenes Ganztagsangebot
angeboten. Eine Musikschule mit Sitz in Meckelfeld gehört ebenso zum Angebot. Im
Rahmen der Erwachsenenbildung bietet die Kreisvolkshochschule mit Hauptsitz in
Maschen diverse Kurse, Workshops und Weiterbildungsmöglichkeiten an.
Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Seevetal einiges zu bieten! In den
Ortsgemeinden Hittfeld und Helmstorf befinden sich zwei wunderschön angelegte 18-Loch
Golfanlagen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem verfügt Seevetal über
mehrere Schwimm- und Freizeitbäder mit Kursangeboten. Darüber hinaus bietet der Ort
eine Vielzahl unterschiedlicher Sportvereine, in denen von Fußball über Tennis bis
Badminton und Judo nahezu jede Sportart sowie andere sportliche Aktivitäten wie Yoga
oder Zumba angeboten werden.
Makrolage
Seevetal (Maschen) liegt im Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und
verfügt über folgende Bahnhöfe: Hittfeld an der Strecke Hamburg-Harburg - Buchholz
- Tostedt (die weiter in Richtung Bremen führt); Meckelfeld und Maschen an der Strecke
Hamburg-Harburg - Winsen - Lüneburg (die weiter in Richtung Hannover führt). Die
Züge verkehren in der Regel stündlich und werden von der Metronom
Eisenbahngesellschaft mit E-Loks und Doppelstockwagen betrieben. Darüber hinaus
werden die Gemeindeteile von Bussen der KVG Stade angefahren.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 1