Familienschatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete Wohnimmobilie bietet eine Wohnfläche von 96 m² und ein Grundstück von 150 m².
Der Eingangsbereich ist hell und einladend, was durch den gezielten Einsatz von Holz als Material unterstützt wird. Die Küche besticht durch ihre funktionale Gestaltung und die robuste Arbeitsfläche aus Holz, die den Raum aufwertet.
Das Wohn- und Esszimmer ist durch große Fenster gekennzeichnet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche sowie ansprechende Fliesen in neutralen Tönen.
Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer bieten ebenfalls viel Helligkeit und Raum zur individuellen Gestaltung.
Diese Immobilie ist besonders für Familien geeignet, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Der gemütliche Garten lädt zu wohligen Momenten nach Feierabend ein und rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
- Fenster NEU 2010 (3-Fach-Verglasung)
- Bad NEU 2010
- Heizung NEU 2010
- Einbau Solaranlage 2010
- Einbau Wärmedämmverbundsystem 2010
- Leitungen NEU 2010
Lage
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Vorort von Paderborn. Wewer ist geprägt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für all jene, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Stadt Paderborn selbst, mit einer Bevölkerung von etwa 150.000 Einwohnern, bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität aus, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine freundliche Nachbarschaft untermalt wird. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, beispielsweise etwa 30 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf sind die notwendigen Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar. Ein Supermarkt sowie diverse lokale Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegene Pizzeria bietet die Gelegenheit, kulinarische Freuden zu genießen, während der nur ca. 420 Meter entfernte Spielplatz ein attraktiver Ort für Familien mit Kindern ist.
Der nächste internationale Flughafen, Paderborn-Lippstadt, ist in ca. 20 Kilometern Entfernung gelegen, was eine schnelle Verbindung zu internationalen Reisezielen ermöglicht. Die Autobahn A33 kann ebenfalls in kurzer Zeit erreicht werden und bietet eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Öffentliche Einrichtungen wie Parks und Sportmöglichkeiten sind leicht zugänglich, um eine aktive und gesunde Lebensweise zu unterstützen. In ca. 348 Meter Entfernung befindet sich der nächste Park, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Insgesamt ist diese Wohnlage hervorragend für Immobilieninteressenten geeignet, die nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Domizil suchen, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite hat.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.05.2033
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr der Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen