**Familienschatz - Gepflegter Bungalow mit traumhaftem Garten!**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf diesen gepflegten Bungalow in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend mit ca. 135 m² optimal durchdachter Wohnfläche.
Sie erwartet eine Aufteilung in vier Zimmer, einen vielseitig nutzbaren Raum, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss.
Ein zusätzlicher Wohnraum durch ein weiteres Stockwerk ist gegebenenfalls möglich und bedarf einer weiteren Prüfung.
Der ca. 120 m² große Keller mit Zugang vom Flur sowie einem Außeneingang bietet viel Stauraum für Vorräte und selten benötigte Gegenstände. Ein Ausbau des Kellerraumes nach Süden in z.B. ein Büro mit Tageslicht ist durch einen Lichtgraben denkbar.
Die frei stehende Garage, die über eine Tür zur Pergola und Terrasse verbunden ist, rundet dieses Angebot ab.
Umgeben von einem großzügigen, gepflegten Garten lädt diese Immobilie zum Wohnen, Leben und Verweilen ein.
Sie möchten mehr erfahren?
Weitere Details, Bilder und Grundrisse erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Dies erwartet Sie im Wesentlichen:
- 4,5 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 zusätzliches Gäste-WC
- 1 Kachelofen
- Viel Stauraum im Keller
- Moderne Ölheizung, Einbau im Jahr 2024
- 1 Terrasse mit angrenzender Pergola
- 1 frei stehende Einzelgarage
- 1 großzügiger Garten
- 1 Gartenhaus
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit der Garage (im Wert von 20.000,00 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 649.000,00 € führt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Interessieren Sie sich für weitere Details? In unserem umfassenden Exposé finden Sie zusätzliche Bilder und Grundrisse. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern in Untermeitingen. Der idyllische Ort gehört zum schwäbischen Landkreis Augsburg und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld in Bayern. Die ruhige, ländliche Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern, lädt zu Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren in den Nachbargemeinden oder in der nahegelegenen Stadt Augsburg zur Verfügung.
Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind.
In Untermeitingen gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Über die nahegelegene B17 ist Augsburg und Landsberg am Lech schnell erreichbar. Die A96 bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung München und zum Bodensee.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 334.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akça setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50