Familientraum am Ortsrand: Großzügiges, gepflegtes EFH in ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990 in Massivbauweise, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, ländlicher Ruhe und Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern und einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 599 Quadratmeter erwartet Sie hier ein wahres Refugium für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Insgesamt stehen im Erdgeschoss vier helle Zimmer zur Verfügung, die durch einen großzügigen Schnitt und eine gehobene Ausstattung bestechen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit einem gemauerten Kamin, der mit Holz beheizt wird und für behagliche Winterabende sorgt. Ein Erker verleiht dem Esszimmer zusätzlichen Charme und viel Tageslicht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Der Dachboden ist bereits ausgelegt und bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Endausbau vorbereitet ist ferner ein weiters Bad und zusätzliche ein bis zwei Zimmer.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, was für viel Licht und Frische sorgt, ausgestattet.
Zwei Balkone - einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet - sowie eine sonnige Südterrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen fantastischen Ausblick auf die angrenzenden Felder. Das Haus überzeugt mit einer einzigartigen Ortsrandlage und einem freien Blick auf drei Seiten.
Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein beheizter Hobbyraum und ein Werkraum eröffnen Raum für kreative oder handwerkliche Aktivitäten. Eine geräumige Doppelgarage mit Satteldach und einer zusätzlichen Lagerfläche auf der Bühne sorgt für genügend Abstellmöglichkeiten.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
- Die Fassade und die Balkone wurden erst 2024 umfassend saniert, sodass das Haus in einem gepflegten Zustand ist.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Mehrstetten liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb und ist eine Gemeinde, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. Die reizvolle Umgebung bietet eine malerische Kulisse aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Mit seinen knapp 1.400 Einwohnern vermittelt Mehrstetten ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz seiner beschaulichen Größe verfügt Mehrstetten über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Münsingen (9 Km; 8 Fahrminuten) schnell erreichbar sind. Die nächste Grundschule (Grund-und Hauptschule Mehrstetten) ist etwa 850 Meter, ein Kindergarten (Städt. Kindergarten, Schulstraße 2) rund 900 Meter entfernt. Ganz neu in der Gemeinde ist auch der Waldkindergarten "Waldhommeler". Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur B465 gegeben, sodass auch Pendler gut angebunden sind.
Die Region rund um Mehrstetten ist bekannt für ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse stehen hier im Mittelpunkt. Das Biosphärengebiet Schwäbische Alb bietet eine Fülle von Ausflugszielen und Naturattraktionen, darunter die Wacholderheiden, zahlreiche Höhlen und beeindruckende Aussichtspunkte. Im Winter laden die Albhochflächen zum Langlauf und Winterwandern ein.
Durch die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Reutlingen, die in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, genießen die Bewohner von Mehrstetten die Vorteile einer ländlichen Idylle, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schmiedgasse, Mehrstetten (circa 450 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen