Familientraum! Attraktive Doppelhaushälfte in KfW-40 Bauweise in Illertissen-Au!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise als KfW 40 Effizienzhaus und bietet höchsten Wohnkomfort. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und bietet moderne Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Das geräumige Hauptbad im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzend dazu steht im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie zwei weitere Kinderzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss rundet das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte perfekt ab. Es steht nur noch die linke Haushälfte zur Verfügung. Die Außenanlagen werden noch fertiggestellt.
Lage
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Illertissen-Au. Die idyllische Lage am Rande der Stadt verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Illertissen, wo Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte wie Ulm und Memmingen zu gelangen. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Donau, die in unmittelbarer Nähe fließt, lädt zu entspannenden Ausflügen ins Grüne ein. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der praktischen Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
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