Familientraum auf zwei Ebenen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses, das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite direkt ein Schlaf- oder Kinderzimmer, das sich ideal als Rückzugsort für Kinder oder als Gästezimmer eignet. Es ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Möbel wie Bett und Kleiderschrank.
Im weiteren Verlauf erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, während das angrenzende Wohnzimmer mit einem großen Balkon zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Über eine Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss, das sich optimal als Rückzugsort eignet und sogar die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Bad zu integrieren.
Diese Wohnung ist sowohl für Familien mit 1-2 Kindern als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet.
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschkeller.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
-Baujahr: 1993, massives, gepflegtes 8-Parteienhaus
-Wohnfläche: Ca. 106 m² verteilt auf 4 Zimmer
-Balkon: Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
-Zimmer: 4 Zimmer (inkl. Dachstudio)
-Küche: Separater Küchenbereich mit praktischem Abstellraum
-Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Dachstudio: Großes Studio im Dachgeschoss, mit Möglichkeit zur Installation eines zweiten Badezimmers
-Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz
-Keller: Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Waschkeller: Gemeinschaftswaschkeller zur Mitbenutzung
Modernisierungsmaßnahmen:
2010: Neue Dachfenster im Studio installiert
2016: Neue Türen eingebaut
2023: Holzboden auf dem Balkon erneuert
Nach Ihrer Anfrage über dieses Portal erhalten Sie umgehend das Exposé sowie einen Link, um die Wohnung bequem virtuell zu besichtigen.
Lage
Schloß Holte-Stukenbrock liegt im Osten des Kreises Gütersloh, in Nordrhein-Westfalen, und hat ca. 27.000 Einwohner. Die Stadt grenzt an Bielefeld, Gütersloh, Verl sowie Hövelhof und liegt nahe am Teutoburger Wald, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Schloß Holte bietet Zugverbindungen in Richtung Bielefeld, Paderborn und Gütersloh.
Bildungseinrichtungen: Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Umkreis von ca. 2 km und bieten eine komfortable Nahversorgung.
Freizeitangebote: Die Stadt bietet Sportvereine, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten durch die Nähe zum Teutoburger Wald.
Parks und Grünanlagen: Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Soziales Umfeld: Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und ruhig, ideal für Menschen, die eine Gemeinschaft mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Einrichtungen und umliegende Städte.
Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, jedoch können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Daten und Darstellungen geben und schließen diese ausdrücklich aus. Ebenso ist ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Die käuferseitige Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 43, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.3