FAMILIENTRAUM: Einfamilienhaus in Philippsburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes Haus, welches im Jahr 1962 erbaut wurde. Aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 153 m2 wird viel Platz für große Familien geboten.
Der Eingang ist über eine Terrasse im Innenhof erreichbar. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die Wohnküche samt neuwertiger Einbauküche und Elektrogeräten, welche für 12.000€ (VHB) zusätzlich erworben werden kann. Auf der linken Seite der Diele ist das Gäste-WC und zur Vorderseite des Hauses das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Über eine massive Eichentreppe erreichen Sie das Obergeschoss samt Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Die Zimmer eignen sich perfekt für Kinderzimmer und bei Bedarf kann eines oder zwei der Zimmer auch als Büro oder Ankleideraum genutzt werden.
Zusätzlich befindet sich auf dem 228 m2 großem Grundstück ein Gartenhaus, welches als Waschraum oder Partyraum Verwendung findet.
Der idyllische Innenhof und der kleine Garten laden zum Verweilen ein. Der Garten zur Rückseite des Innenhofs kann ebenso zum Gemüseanbau genutzt werden. Des Weiteren bietet der überdachte Bereich im Innenhof die Möglichkeit 1-2 Autos sicher abzustellen. Das Haus wurde 2021 renoviert und mit einem Alarmsystem der Marke Lupus ausgestattet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Stadt Philippsburg befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Angrenzend an den Rhein sind die Städte Germersheim und Speyer in unserem Nachbarbundesland Rheinland Pfalz schnell erreicht.
Die Autobahnanschlussstelle Bruchsal A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Innenstädte von Mannheim und Karlsruhe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.
Des Weiteren bietet Philippsburg eine große Anzahl von Sportangeboten und Vereinen, wie zum Beispiel einen Sportförderclub, Fußball, Angeln, Tauchen, Schwimmen, Kickboxen, Boxen, Tennis und einen Schützenverein. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit an einem der vielen Baggerseen um Philippsburg zu Entspannen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar im Stadtkern von Philippsburg. Die Einkaufsmärkte Aldi, REWE, Lidl, Penny, DM, diverse Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß erreichbar und befördert Sie in Richtung Bruchsal oder Richtung Germersheim.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -
Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rechtliches
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,38% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend