FAMILIENTRAUM: Einmaliges und großzügiges Fachwerkhaus in beliebter Lage bei Buxtehude
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Großzügige Einfamilienhaus-Villa mit moderner Technik im „Gewand historischer Zeiten“ mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert in Bremervörde erbaut und im Jahre 1996 dort komplett abgebaut und liebevoll in 1997 in Nottensdorf im Rahmen eines Neubau-Projekts entsprechend stilerhaltend wieder aufgebaut: Alte Stilelemente wurden erhalten und mit neuer Technik gepaart und ausgestattet.
Hochwertige und aufwendige Einzelanfertigungen, wie z.B. die isolierverglasten Holzrahmen-Fenster und -Türen aus massiver Eiche mit Sprossen und stilechten Beschlägen sowie passende Fledermaus-Gauben auf beiden Seiten des Hauses, heben das Objekt zu einem stilsicheren Gesamtkunstwerk aus „Alt“ und „Neu“ hervor.
Idealerweise kann das Haus von Paaren oder Familien mit bis zu 7 Personen bewohnt werden.
Ausstattung
• großzügige und individuelle Raumaufteilung
• historisches Haus in ansprechender Architektur und perfekter Synthese aus „Alt“ und „Neu“
• moderne Haustechnik mit DSL, voller Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Gas), Leitungen, Fenster, Isolationen und technischen Installationen
• zwei großzügige und gemütliche Wohnzimmer
• zwei Terrassenzugänge durch verglaste und historische Scheunentore
• altes Holzständerwerk
• stilvolle Cotto-Bodenbeläge (beheizt)
• großzügige Familien-Wohnküche mit passenden Einbauten, eigenem Esszimmer sowie moderner Einbauküche
• großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, modernen Waschtischen, Sanblock-WC und farblich abgestimmten Fliesen
• dezente Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch
• erhöhte und variierende Raumhöhen im Haus
• stilvolle Tischlereinbauten im Erd- und Obergeschoß, wie z.B. Einbauschränke für Kleidung, Bücherregale, Remisen, Heizkörperverkleidungen sowie halbwandhoch-vertäfelte Wände in aufwendiger Handarbeit.
• Lichtschalter und Steckdosen aus echtem Porzellan von Berker im Stil ursprünglicher Drehschalter
• individuelle Beleuchtung, wie z.B. typische Außenlaternen
• Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
• moderne Bäder (1 x Duschbad, 1 x Voll- und Duschbad, 1 x Gäste-WC)
• insgesamt 3 verschiedene Terrassenbereiche
• gemütlicher Kamin im Wohnbereich mit kleinen Remisen
• 2 Hauszugänge
• Einbau-Downlights in vielen Räumen
• Hauswirtschaftsküche mit Waschanschlüssen und vielen Einbauten sowie sep. Außenzugang
• Aufwendig gestaltete und parkähnliche Gartenanlage
• Moderne Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
Lage
Willkommen in Nottensdorf bei Buxtehude - Hier wohnen Sie zentral, malerisch und idyllisch auf dem Geestrücken des Urstromtals der Elbe - umgeben von Wald und Feldern. Man spürt hier ab und zu sogar schon die Nordsee, obwohl Cuxhaven gut 90 km entfernt ist. Erstmals wurde Nottensdorf im Jahre 1270 urkundlich erwähnt, und stellte sich bis etwa 1960 als ein reines Bauerndorf dar.
Heute ist Nottensdorf ein begehrter Wohnort mit nur noch wenigen spezialisierten landwirtschaftlichen Betrieben, Firmen der Baubranche, der Gastronomie und des Hotelgewerbes, einer Arztpraxis - mit Massage und Krankengymnastik - und zwei Heilpraktikern. Auch für Kinder und Senioren ist im Ort mit 2 Kindergärten, einer Grundschule sowie dem Seniorenheim gesorgt. Der überregional bekannte Sport-, Spiel- und Freizeitpark in Nottensdorf bietet mit seinem Aussichtsturm und seinem vielfältigen Angebot, wie z.B. Beach Volleyball, Minigolf, Quadfahren, Trampolin und Tischtennis, bis hin zur Virtual Reality oder anmietbaren Flächen und Grillplätzen für Events ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Ein gut sortierter Hofladen und ein überregional bekannter Fleischer/Schlachter sorgen für das leibliche Wohl der Nottensdorfer. Der überregional bekannte Sportpark deckt fast alle gängigen Sportarten ab. Die großen Supermarktketten, wie z.B. ALDI, REWE und LIDL liegen nur wenige Minuten entfernt in Hedendorf bzw. Horneburg.
Die beliebte Lage zwischen den Städten Buxtehude (ca. 6 km) und Stade (ca. 15 km) mit den beiden überregional bekannten historischen Altstadtkernen, haben Nottensdorf in den vergangenen Jahrzehnten zu einem sehr beliebten Wohnort werden lassen. Über die Landstraßen nach Rade (Anschluss A1) oder Horneburg (Anschluss A26) erreicht man schnell die beiden wichtigen Autobahnen. Auch die Südseite der Elbe ist nach wenigen Kilometern durchs „Alte Land“ schnell erreicht.
Hamburg als Metropole mit allen cosmopoliten Annehmlichkeiten ist mit dem Auto oder der nur wenige Minuten entfernt gelegenen S-Bahnstation „Neukloster“ sehr gut zu erreichen.
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Teil eines gewachsenen Familienwohngebietes in Sackgassenlage.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Frau Martina Wagner zeigt Ihnen das Haus gerne vor Ort: 0173 - 63 45 597
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein individuell geplantes und einmaliges Haus.
Dieses Haus „umarmt“ seine Bewohner mit einem fühlbar positiven Charme jeden Tag auf´s Neue.
Es eignet sich ideal für Individualisten, Paare und Familien, die gerne in einer Mischung aus ländlicher und zugleich urbaner Lebensart wohnen möchten. Wer stilechte aber gleichzeitig moderne Wohnansprüche hat, wird sich hier mehr als wohl fühlen.
Ein hoher Freizeitwert ist garantiert, die reizvolle Umgebung sowie die vielen Möglichkeiten des Hauses lassen das Objekt zu einem außergewöhnlichen und einmaligen Angebot werden.
Viele weitere, hier noch nicht erwähnte Details, ergänzen dieses Objekt zu einem Gesamt-Kunstwerk in typischer Altländer Tradition.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung