Familientraum: freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Durch einen längeren Stichweg fahren Sie auf Ihrer Zufahrt zum Haus, das ringsum eine große Gartenfläche hat, auf der man viel Stellfläche, Spielfläche und ganz allgemein viel Platz hat. Durch die Lage in zweiter Reihe ist das Anwesen faktisch nicht einsehbar und Sie haben Ruhe.
Das Einfamilienhaus wurde 2009 erbaut und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit 2 Zugangstüren zur sehr großen Süd-Terrasse, die erst kürzlich neu belegt wurde. Helle Zimmer, offenes Wohnen und gut Platz, damit sich hier die Familie versammeln kann.
Die Küche ist groß und hat Blick auf die Einfahrt um ankommende Gäste zu sehen. Eine Speis/Abstellraum schließt an die Küche an. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Home-Office) sowie ein geräumiges schönes Badezimmer mit großem Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen großen Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum und einen großen weiteren Raum, der noch ungenutzt ist.
Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Bad und zur Westseite ein Studiozimmer (mit Pantry-Küche) und auf ganzer Hausbreite einen Balkon auf dem Sie Sonnenuntergänge beobachten können.
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ausschließlich Anliegerverkehr. Das Grundstück ist umgeben von Einfamilienhäusern, liegt sehr ruhig und ist durch einen Stichweg erreichbar, sodass es nahezu blickdicht von der Straße her ist. Hier verwirklichen Sie den Wohntraum vom ruhigen Leben in guter Nachbarschaft aus. Die Bebauung ringsum ist durchgängig mit Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise.
Winkelhaid: aktiv und liebenswert - Wohnen und Wohlfühlen in der Nähe von Nürnberg
Die Gemeinde Winkelhaid, im südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land gelegen, hat gegenwärtig etwa 4.550 Einwohner. Die Nähe der Großstadt Nürnberg prägt die Gemeinde Winkelhaid. Hier bringen Bürger ihre Aktivitäten durch Mitgestalten und Eigeninitiativen ein und haben ein modernes lebens- und liebenswertes Winkelhaid geschaffen.
Für Winkelhaid kann ein hoher Wohn- und Freizeitwert festgestellt werden. Sämtliche Einrichtungen der ver- und entsorgungsmäßigen Infrastruktur sind vorhanden, ebenso eine gute verkehrsmäßige Erschließung sowie ein großes kulturelles, geselliges und sportliches Angebot.
Es gibt den Turn- und Sportverein mit 1.200 Mitgliedern in 11 Abteilungen, Kirchweih- und Bürgerfeste sowie Weihnachtsmärkte bringen die Menschen zusammen.
Nach dem Landesentwicklungsplan kommt der Gemeinde Winkelhaid als eine der drei größten Wachstumsgemeinden im Landkreis Nürnberger Land in der Zukunft eine große Bedeutung zu.
Winkelhaid hat keine Monotonie und keine Gesichtslosigkeit, sondern ist eine Ortschaft mit unverwechselbaren Bildern.
Einkaufen: In Winkelhaid finden Sie einen großen REWE-Markt, daneben Netto und einen Getränkemarkt. Im benachbarten Altdorf finden Sie jedes erdenkliche Fachgeschäft, Ärzte und ein weiteres Sport- Freizeit und Bildungsangebot.
Sonstiges
Zahlen - Daten - Fakten
Baujahr 1979 in Massivbauweise
voll unterkellert - zusätzliche Nutzfläche
Tank befindet sich ausserhalb des Hauses
große Terrasse auf der Südseite
Einbauküche und Vorratsraum
Gäste-WC im EG, weitere 2 WC im Haus
neue Velux-Dachfenster
Heizung: Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sind eingehalten !
Niedertemperatur-Heizkessel - Brenner aus 2009
Besichtigungstermine
Gerne können Sie das Haus besichtigen: Schreiben Sie mir bitte die vollständigen Kontaktdaten des Kaufinteressenten.
Ich freue mich, wenn das IHR zukünftiges Zuhause wird.
Ihre Immobilienmaklerin
Erika Schuh
[email protected]
Stichworte
Sonstiges: frei werdend