Familientraum: Großes Einfamilienhaus mit naturnahem Grundstück und idealer Verkehrsanbindung
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie, erbaut 1994 in solider Massivbauweise, vereint komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück, das vielseitige Möglichkeiten bietet. Mit rund 177 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 2.143 m², bestehend aus ca. 753 m² Bauland und ca. 1.390 m² Gartenfläche, bietet dieses Einfamilienhaus besonders für größere Familien, Gartenliebhaber und Berufspendler ein ideales Zuhause.
Raum für Ihre Familie und generationenübergreifendes Wohnen
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ungenutztes Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für Ihre Ideen bietet. Die zwei geräumigen Bäder, je eines im Erd- und Obergeschoss, ermöglichen flexibles Wohnen, ideal auch für eine Mehrgenerationenlösung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Sauna für entspannende Wellnessmomente zu Hause. Die Küche samt praktischer Speisekammer wird voll möbliert übergeben und grenzt an den gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen, der in der kühlen Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.
Großer Garten für Naturfreunde und Kleintierhaltung
Das Grundstück bietet Ihnen ein wahres Paradies für naturnahes Leben und Selbstversorgung: Eine kleine Obstwiese mit Apfel-, Birnen- und Pfirsichbäumen, mehrere Hochbeete, Gewächshäuser und zwei große Wasserzisternen sorgen dafür, dass Sie Ihren grünen Daumen voll entfalten können - auch in Trockenperioden bleibt Ihr Garten grün und ertragreich. Für Kleintierhaltung ist bereits ein Doppel-Hundezwinger und ein abgetrennter Hühnerhof mit Stallungen für Hühner und Kaninchen vorhanden.
Platz für Hobbies und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Anwesen umfasst außerdem eine Garage mit angrenzender Werkstatt. Aufgrund eines unvorhergesehenen familiären Zwischenfalls konnten geplante Arbeiten an der Garage und im Außenbereich nicht abgeschlossen werden - ein idealer Punkt, um Ihre eigenen Gestaltungswünsche zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu perfektionieren.
Energieeffiziente Ausstattung und Nachhaltigkeit
Mit einer 2018 erneuerten Ölheizung und doppelt verglasten Fenstern bietet dieses Haus eine solide Energieeffizienz (97,3 kWh/(m²a)). Der Kaminofen und die Holzlager auf dem Grundstück tragen zur kostenbewussten und nachhaltigen Nutzung bei. Die Anbindung an die Ver- und Entsorgung von Wasser und Abwasser ist selbstverständlich vorhanden.
Das perfekte Zuhause in zentraler Lage
Die verkehrsgünstige Lage in Breesen bei Rostock/Laage macht dieses Haus besonders für Berufspendler und Außendienstler interessant, die eine Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe suchen. Hier können Sie sich auf einer großen Fläche frei entfalten und von einer Umgebung profitieren, die sowohl naturnah als auch bestens angebunden ist.
Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und lassen Sie sich von der gelungenen Mischung aus Wohnkomfort, Raum zur Verwirklichung und naturnaher Lage begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 . 834 74 69!
Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen nach Ihrer offiziellen Portal-Anfrage und dem vollständigen Exposé-Download gern zur Verfügung!
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage für Berufspendler und Familien, die naturnah leben und dennoch bestens angebunden sein möchten. Direkt an der B 108 gelegen, ist das rund 30 Minuten entfernte Rostock bequem zu erreichen, ebenso der Flughafen Rostock-Laage. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Bushaltestelle und die Schulbuslinie, nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Bahnhof in Laage bietet eine S-Bahn-Anbindung, die Rostock ohne Umstieg erreichbar macht - perfekt für Pendler und Schüler.
Trotz der Lage an der Bundesstraße profitieren die Bewohner von einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Wiesen, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Das weitläufige Grundstück lädt zu einer naturnahen Gestaltung und zur Selbstversorgung ein. In Kombination mit der verkehrsgünstigen Lage und den Freizeitmöglichkeiten ist Breesen ein idealer Wohnort für Familien, Außendienstler und Naturfreunde.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen