Familientraum - Großzügiges Reihenendhaus mit sonnigem Garten und nachhaltiger Technik!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne und familienfreundliche Reihenendhaus, gebaut im Jahr 2010, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was das Herz höher schlagen lässt. Durchdachte Grundrisse, vielseitig nutzbare Räume und moderne Technik schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die umweltfreundliche Photovoltaikanlage, die KfW-60-Holzständerbauweise EnEV2009 und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für geringe Energiekosten und ein gesundes Raumklima.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der ideal als Treffpunkt für die ganze Familie geeignet ist. Der Raum bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende und hat direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse entspannte Stunden genießen. Ein kleiner Vorgarten mit Spielhaus rundet den Außenbereich ab.
Das Haus verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet jede Menge Platz für die ganze Familie. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit Raum für jede Lebensphase und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders charmant ist das Schlafzimmer im Dachgeschoss, das mit seiner hohen Decke ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft.
Das Hauptbadezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken genug Platz für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die praktische Raumaufteilung setzt sich im Kellergeschoss fort, wo sich neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Werkbank auch noch zwei zusätzliche Räume befinden, die perfekt als Rückzugsort oder Hobbyraum genutzt werden können. (Diese zählen nicht zur Wohnfläche!)
Für Sicherheit und Komfort im Alltag sorgt eine Freisprechanlage mit Kamera und Finger-Scan - so behalten Sie stets den Überblick, wer vor Ihrer Tür steht, und genießen die Annehmlichkeiten moderner Sicherheitstechnologie.
Außerdem gehört ein freier Stellplatz zum Haus und rundet das Kaufangebot ab.
Dieses Reihenendhaus vereint Großzügigkeit mit modernen, energieeffizienten Standards und ist damit ein echtes Traumhaus für Familien, die ein naturnahes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Ausstattung
*HIGHLIGHTS*
- Wohnfläche 120 m²
- Nutzfläche 160 m²
- KFW-60-Holzständerbauweise bzw. EnEV 2009
- Fertighaus von TALBAUHAUS
- Photovoltaikanlage
- Großer Wohn- und Essbereich
- Garten mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Gäste-WC
- Großes Schlafzimmer im Dachgeschoss, mit hoher Decke
- 3 weitere Zimmer für Kinder, Büro, Gästezimmer o.ä.
- Liebevoll ausgebautes Kellergeschoss mit 3 weiteren Räumen (zählen nicht zur Wohnfläche!)
- Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Kleiner Vorgarten mit Spielhaus
- Freisprechanlage mit Kamera und Finger-Scan
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung einer ruhigen Wohnstraße in Steinenbronn, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre angenehme und harmonische Atmosphäre überzeugt. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Familienleben erleichtern. Mehrere Kindergärten, darunter der nahegelegene Kindergarten Goldäcker, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Spielplätze und kinderfreundliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA in der Nähe, ebenso wie eine Vielzahl von Ärzten, darunter Dr. med. Holger Felsch, und eine Apotheke. Familien, die auf gesunde und schnelle Mahlzeiten Wert legen, finden in der Umgebung mehrere Restaurants wie das Ristorante Pizzeria La Strada zur Auswahl.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Autobahn erreicht man in wenigen Minuten, was Reisen in die umliegenden Regionen erleichtert. Der nächste internationale Flughafen Stuttgart ist etwa 15 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Reisen ins Ausland ermöglicht.
Steinenbronn zeichnet sich durch seine gepflegte und grüne Umgebung aus. Die Gemeinde sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnbebauung und naturnahen Erholungsgebieten, was Familien viel Raum bietet, um gemeinsam die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges *Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar