Familientraum im idyllischen Alsterdorf! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 571 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück vorstellen zu dürfen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Liebhaber, die sich den Traum vom Eigenheim nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten, denn es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus, das Potenzial für kreative Umgestaltungen bietet.
Das Gebäude steht zentral auf dem Grundstück und ermöglicht eine harmonische Aufteilung zwischen dem Vorgarten und dem großzügigen rückwärtigen Gartenbereich. Diese vorteilhafte Positionierung schafft eine angenehme Balance zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre. Der einladende Vorgarten verleiht dem Haus eine freundliche Ausstrahlung, während der nach Westen ausgerichtete rückwärtige Garten vor allem in den Nachmittagsstunden von reichlich Sonne verwöhnt wird - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der flexible Grundriss, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, so dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist der separate Außenzugang zum Kellergeschoss, der für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz bietet, um Fahrzeuge bequem und sicher abzustellen. Sie erleichtert nicht nur den Alltag, sondern bietet auch Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel zu beginnen und sich mit etwas Engagement ein modernes und stilvolles Zuhause in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage zu schaffen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit einer Wohnfläche von ca. 150,6 m² viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen - das Erdgeschoss und das charmante Obergeschoss, welches das Dachgeschoss bildet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ein helles Duschbad mit Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt, sowie einen einladenden Flur und den Eingangsbereich. Zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - bieten Flexibilität. Das Herzstück der Etage bildet das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ein weiteres großes Zimmer, das sich perfekt als separates Esszimmer eignet, rundet das Raumangebot ab. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer gelangen Sie auf die idyllische, teilüberdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Obergeschoss besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Hier befinden sich drei einladende Schlafzimmer, die Raum zur Entspannung bieten, sowie ein geräumiges Vollbad. Die Diele schafft zusätzlich Platz, und ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum für die alltäglichen Dinge.
Der großzügige Keller bietet mit ca. 79,3 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten. Neben einem weiteren Duschbad und einem geräumigen Büroraum finden sich hier der Heizungskeller, eine Abseite und drei ineinander übergehende Räume, die sich ideal als Abstellfläche oder als Partykeller für besondere Anlässe eignen. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese Immobilie steckt voller Potenzial, um Ihr persönliches Wohnparadies zu werden. Auch wenn umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, bietet das Haus eine solide Grundlage für Ihre Vision.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs - im idyllischen Stadtteil Alsterdorf. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Stichstraße, die Ruhe und Privatsphäre bietet und sich gleichzeitig durch ihre exzellente Anbindung und Nähe zur Natur auszeichnet. Dies macht sie zu einer idealen Adresse für Familien und Paare.
Die grüne Umgebung wird besonders durch die malerischen Ufer der Alster geprägt, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Diese bieten nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern laden auch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Sport treiben, Fahrradfahren oder gemütliche Spaziergänge - die Umgebung bietet perfekte Möglichkeiten für eine aktive Erholung im Freien.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Für ausgedehnte Shopping-Touren bietet die Hamburger Innenstadt oder das Alstertaler Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot. Wer kleinere Boutiquen und charmante Cafés bevorzugt, wird im nahegelegenen Eppendorf oder Winterhude fündig - beides nur wenige Autominuten entfernt und bekannt für ihre einladende, lebendige Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 mit der Station Alsterdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Zusätzlich bieten mehrere Buslinien in der Umgebung eine hervorragende Mobilität, sodass auch andere Stadtteile und der Flughafen bequem und schnell erreichbar sind. Die gute Autobahnanbindung sorgt zudem für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Regionen.
Diese Lage kombiniert in idealer Weise urbane Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung - eine seltene Gelegenheit in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 84,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen