Familientraum in Kornwestheim: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Kornwestheim steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich, ebenso wie das Gemeinschaftseigentum, in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 20.000 Euro, der im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine, wodurch regelmäßige Besuche im Waschkeller entfallen. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der Platz für gesellige Kaffeerunden und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch als 2er-WG-Option.
Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach Absprache zeitnah frei übergeben werden. Diese Immobilie ist definitiv eine Besichtigung wert - zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Ausstattung
- Wohnungstyp: 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Abstellraum
- Fläche: ca. 84,43 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: ca. 1978
- Grundriss: Gelungener, funktionaler Grundriss mit hellen,
lichtdurchfluteten Räumen für optimales Wohnerlebnis
- Küche: Attraktive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen; Bad und WC
sind gefliest
- Fenster: Weiße Kunststofffenster für zeitgemäße Optik und gute Isolierung
- Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum in der Wohnung
- Aufzug: Bequeme Erreichbarkeit durch Aufzug im Gebäude
- Kellerraum: Separater Kellerraum vorhanden
- Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
- Mehrfamilienhaus: Insgesamt 31 Eigentumswohnungen
- Miteigentumsanteile: 389,22 / 10.000
Renovierungen:
- Letzte Renovierung 2017, umfasste Bad, WC, Fußböden, Decken und Wände
Heizung und Energie:
- Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger
- Endenergieverbrauch: 98,8 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Gültigkeit des Energieausweises: Bis 09.01.2029
- Baujahr laut Energieausweis: 1978
Betriebskosten: € 480,-
Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.
Lage
Kornwestheim, mit etwa 34.000 Einwohnern, liegt im Herzen der dynamischen Region Stuttgart, zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Die Stadt vereint urbanes Leben mit entspannter Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Zwei weitläufige Grünanlagen, der Salamander-Stadtpark und der Stadtgarten, laden zum Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Familienpicknicks und Spielbereiche für Kinder. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zum Stadtgarten unterstreicht das besondere Flair Kornwestheims.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt machen Kornwestheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort für Jung und Alt.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil West, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die Kornwestheimer Innenstadt ist fußläufig in etwa elf Minuten erreichbar, und der Bahnhof ist in nur sieben Gehminuten zu erreichen - ideal für Pendler und all jene, die eine bequeme Anbindung an Stuttgart oder Ludwigsburg schätzen.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten liegt die Wohnung ideal: Der Salamander-Stadtpark ist mit dem Fahrrad in etwa sieben Minuten zu erreichen, der Stadtgarten in rund acht Minuten. Auch Felder und Wiesen sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Wander- und Fahrradrouten für die ganze Familie. Von hier aus lassen sich schöne Ausflugsziele in der Region Stuttgart bequem erkunden und genießen.
Sonstiges
Sonstiges
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AKTUELL:
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FINANZIERUNG:
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher