Familientraum in Neumünster: Großes Grundstück mit Raum für kreative Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, welches auf einem ca. 796 m² großen Grundstück errichtet wurde . Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und weiteren ca. 60 m² Nutzfläche im Keller bietet dieses Haus vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein Vollbad mit separatem WC.
Der Eingangsbereich führt in einen Vorraum, der mit einer Zwischentür zum Hausflur abgetrennt ist. Direkt links gelangen Sie ins Gäste-WC. Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, die 2022 mit einer hellen Einbauküche erneuert wurde.
Nebenan liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, das auf ca. 42 m² ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Ein besonderes Highlight ist die Durchreiche von der Küche zum Essbereich.
Die fast durchgehende, südlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und lässt den Raum noch größer erscheinen.
Über eine halb gedrehte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Vom Flur aus gelangen Sie links in das sanierte Wannen- und Duschbad, das seit März 2022 durch eine großzügige Dusche mit Sitzmöglichkeit, eine Badewanne und große beigen Fliesen in Steinoptik erstrahlt. Das Besondere zu diesem Bad ist das separat befindliche WC, welches ebenso vom Flur zugängig ist.
Die beiden geräumigen Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen, bieten mit ca. 15 m² und 14 m² ausreichend Platz und sind süd- bzw. südwestlich ausgerichtet, was auch hier für viel Tageslicht sorgt.
Besondere Highlights sind die Balkone, die an die großen Zimmer im Dachgeschoss angrenzen und zum Entspannen einladen. Ein weiterer Raum von ca. 7 m², der sich neben dem separaten WC befindet, bietet sich als zusätzliches Zimmer oder Büro an. Auch hier besteht Zugang zu einem kleinen Balkon auf der Westseite.
Das Objekt verfügt über einen Keller, der mit seinen 60 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Lagerung, Werkstatt und den Waschmaschinenanschluss bietet. Hier befindet sich auch die 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung.
Ein noch bis 2031 gültiger Energieausweis liegt vor, ist jedoch noch für das alte Heizungssystem (Öl-Heizung) ausgestellt worden.
Der Keller ist sowohl über einen Treppenabgang im Haus als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar, was das sichere Verstauen von Fahrrädern und Gartenmöbeln ermöglicht.
Auf dem ca. 796 m² großen Grundstück bietet eine freistehende Garage zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Grünflächen lassen sich durch kreative Gestaltung in eine Wohlfühloase verwandeln.
Diese Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten des Grundstücks.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr MEERSTADTLAND-Team.
Lage
Die Stadt Neumünster liegt mit ihren knapp 80.000 Einwohnern zentral im Herzen des Bundeslandes Schleswig-Holstein und nimmt den Rang als viertgrößte Stadt ein.
Ihre herausragende Infrastruktur zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot von Annehmlichkeiten aus, die von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zur medizinischen Versorgung durch verschiedene Fachärzte und das nahegelegene Krankenhaus reicht. Diese Vielfalt an Dienstleistungen und Einrichtungen macht sie zu einem äußerst lebenswerten Ort. Neumünster etabliert sich zudem als gefragter Wirtschaftsstandort und zieht Unternehmen aus verschiedenen Branchen an. Die strategisch günstige Lage trägt zu dieser Attraktivität bei.
Die Hansestadt Hamburg, nur etwa 50 km entfernt, sowie die Stadt Kiel, etwa 30 km entfernt, sind mühelos sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt lediglich 1,8 km entfernt und ermöglicht somit eine zeitsparende Anbindung an umliegende Städte.
Insgesamt bietet Neumünster somit nicht nur ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten für die Bewohner, sondern positioniert sich auch als dynamischer Wirtschaftsstandort mit exzellenter Anbindung an bedeutende Nachbarstädte und Verkehrswege.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 57.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 2.3