Familientraum in sicherer Nachbarschaft – ideales Zuhause mit Garten in perfekter Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, lichtdurchflutete und familienfreundliche Reihenendhaus bietet alles, was Sie und Ihre Liebsten sich wünschen. Mitten in einer ruhigen, vor den Toren Kölns gelegenen Nachbarschaft, die speziell auf Familien ausgerichtet ist, können Ihre Kinder unbeschwert auf verkehrsberuhigten Straßen spielen und das Leben genießen. Freiraum und Komfort für die ganze Familie: Der große, eingezäunte Garten bietet ein Paradies für kleine Entdecker und eine ruhige Oase für die ganze Familie. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Südterrasse, gemeinsame Grillabende oder beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen im Freien. Ein separater Geräteraum sowie die direkt am Haus gelegene Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine einfache Handhabung von Kinderfahrrädern, Gartengeräten und Sportausrüstung. Das helle, moderne Kinderzimmer sowie die brandneue großzügige vollausgestattete Küche und das Wohnzimmer sind perfekt für gemeinsame Familienmomente und bieten viel Raum für alle Bedürfnisse. Der praktische Abstellraum und zusätzliche Stauflächen im Haus schaffen Ordnung und Platz für Kinderwagen, Spielsachen und mehr. Flexibles Raumkonzept: Die großzügige Aufteilung des Hauses lässt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob Homeoffice, Bastelraum oder Spielzimmer – hier findet jede Funktion ihren Platz. Dank hoher Decken und großen Fenstern wirkt das Haus besonders hell und einladend. Hierbei sticht vor allem das im zweiten Obergeschoss gelegene Studio heraus. Ein praktisches Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss und Garagenplatz runden das Angebot ab. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen und dabei auf moderne, innovative und energieeffiziente Ausstattung nicht verzichten möchten.
Lage
Perfekte Lage für Familien: Sowohl Schulen, Kindergärten als auch Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe (teilweise sogar im Wohngebiet selber), sodass der Weg dorthin mühelos und entspannt ist. Neben einem Edeka, Penny und einer Apotheke sind auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar. Ein brandneuer Drogeriemarkt sowie Räumlichkeiten für Kleingewerbe wie Arztpraxen, Cafés und vieles mehr stehen bereits in Planung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Reithöfe, Fahrradwege und der in direkter Nähe liegende Wald bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür. Im von idyllischen Gutshöfen geprägten Ortszentrum können Sie im Sommer entspannt ein Eis genießen oder gehen zum Essen in eins von vielen Restaurants. Die Nähe zu Parks, Erlebnisbauernhöfen und Naturgebieten lädt zu Familienausflügen und Picknicks ein – der perfekte Mix aus Stadt und Natur! Beste Anbindungen und Infrastruktur: Dank einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Sie flexibel mobil. Hinzu kommt noch eine gebietseigene E-Bike Sharing Station und Bushaltestelle sowie eine im Nachbarort gelegene Bahnverbindung direkt ins Zentrum der Innenstadt. Der ortseigene On-demand Shuttleservice sowie Car-Sharing Möglichkeiten ergänzen das Angebot vor Ort nur weiter. Besonders praktisch für Eltern im Homeoffice: Die zuverlässige Internetverbindung (Glasfaser) sichert reibungslose Verbindungen, auch bei höherem Bedarf.
Sonstiges
Moderne Ausstattung und Energieeffizienz: Die hochwertige mittels Wärmepumpen betriebene Fußbodenheizung und Wärmeschutzfenster sorgen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für niedrige Energiekosten. Eine installierte Photovoltaikanlage ergänzt die Energieeffizienz optimal und reduziert die Stromkosten – eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft und die Umwelt. Die in jedem Raum individuell smart steuerbare Heizung lässt sich bequem per Smartphone bedienen. Das eingebaute GetAir Belüftungssystem sorgt zudem für frische Raumluft von morgens bis abends in allen Räumlichkeiten. Dank guter Isolierung bleibt es im Winter warm und ruhig – ideal für eine Familie, die Komfort und Kosteneffizienz schätzt. Zusätzlich verfügen die Wohnräume über hochwertige Boden- und Wandbeläge, die nicht nur edel wirken, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind.