Familientraum mit großem Garten direkt an der Eisbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert den Flair vergangener Jahrzehnte mit moderner Funktionalität. Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit einem Faible für großzügige Wohnräume.
Das weitläufige Grundstück von 652 m² liegt direkt am Eisbach, was der Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei geräumige Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Bad bieten Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die 2005 komplett neu gestaltet wurde. Von hier haben Sie Zugang zum weitläufigen Garten - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Bad. Diese Etage bietet genug Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Homeoffice oder Hobbyräume. Ein zusätzlicher Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die idyllische Umgebung und den Eisbach.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei bereits vorhandene Zimmer, die sich hervorragend zum Ausbau eignen. Ob als weiterer Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Keller
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet großzügige Lager- und Abstellflächen. Zusätzlich finden Sie hier Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder die Lagerung von Vorräten.
Nebenräume und Garage
Neben dem Haupthaus befinden sich ein Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können ob als Werkstatt, Abstellraum oder für kreative Projekte. Die Garage bietet sicheren und komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Energieeffizienz
Die im Jahr 2008 installierte Fotovoltaikanlage ermöglicht eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung. Diese moderne Technologie macht das Haus nicht nur umweltfreundlicher, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten.
Ausstattung
- Solaranlage mit 7 kW Leistung für nachhaltige und effiziente Energienutzung
- Garage für einen sicheren Stellplatz
- Großer Garten, ideal für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner
- Balkon
- Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten
- Massivbauweise für eine hohe Langlebigkeit und stabile Struktur
- Ölheizung (Baujahr 2012) für eine zuverlässige Beheizung
- Zwei Bäder für zusätzlichen Komfort
- Lage direkt am Eisbach für eine einzigartige Wohnatmosphäre
Lage
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Wiesppenheim, direkt am Eisbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur, ihre Ruhe und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während der nahegelegene Eisbach eine ganz besondere Wohnqualität schafft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sie erreichen die umliegenden Städte bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, genießen jedoch gleichzeitig die Vorteile eines Lebens in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1993