Familientraum: NEUBAU mit eigenem Garten l KFW55
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus, gelegen in einer ruhigen zweiten Reihe, wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 fertiggestellt und als Erstbezug angeboten. Die durchdachte Raumgestaltung und die Ausstattung mit neuester Technik schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit einer effizienten Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach genießen Sie nachhaltige Wärmegewinnung und optimale Energienutzung. Ein privater Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort und ergänzt das attraktive Angebot ideal.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Platz für praktische Einbauschränke bietet. Gleich links befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der sowohl Platz für die Waschmaschine bietet als auch den Speicher der Wärmepumpe beherbergt.
Am Ende des Flures betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Durch die großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht in den Raum, was in Kombination mit den großformatigen Feinsteinzeugfliesen in einem hellen Ton eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Der offene Wohnbereich bietet außerdem alle Anschlüsse für eine Küche, sodass Sie hier Ihre Traumküche gestalten können. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten mit sonniger West-Terrasse, die sich perfekt für Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien anbietet.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Etage und schafft eine harmonische Raumaufteilung. Im gesamten Obergeschoss lässt der hochwertige Design-Fußbodenbelag in stilvoller Holzoptik die Räume warm und angenehm wirken. Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die Familie oder Gäste anbieten.
Ein Highlight auf dieser Ebene ist das geräumige Masterbad. Dieses tageslichthelle Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die modernen Unterputzarmaturen und die atmosphärische Beleuchtung schaffen ein luxuriöses Wellnessambiente. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss hält einen vielseitig nutzbaren Spitzboden bereit. Dieser Raum kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer.
Eine Fußbodenheizung, die sowohl im Erd- als auch im ersten Obergeschoss verlegt ist, sorgt für angenehme Wärme. Die Heizkreisläufe sind individuell regelbar, sodass in jedem Raum die gewünschte Temperatur eingestellt werden kann. Die modernen dreifach isolierten Fenster garantieren hervorragenden Schallschutz und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet, die bequem bedient werden können.
Im Hinterhof entstehen derzeit weitere Reihenhäuser, die voraussichtlich im nächsten Jahr fertiggestellt werden. Diese stehen ebenfalls zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Ausstattung
* Fertigstellung im ersten Quartal 2025
* Erstbezug
* Eigener Garten
* Sonnige Terrasse
* Außenstellplatz
* Moderner und offener Wohn- und Küchenbereich
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren
Heizkreisläufen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich
* Hochwertiger Design-Fußbodenbelag in Holzoptik im Obergeschoss
* Moderne Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrisch steuerbare Rollläden
* Praktischer Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
* KFW 55
Lage
Leipzig Thekla, im Nordosten der Stadt gelegen, überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Ein Lidl-Markt ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, ebenso ein Netto-Supermarkt, der ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreicht werden kann. Für größere Einkäufe und zusätzliche Dienstleistungen liegt das Einkaufszentrum Portitz Treff nur 3 Autominuten entfernt. Hier finden Sie Geschäfte wie Tedi, einen Bäcker und eine Apotheke - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in greifbarer Nähe.
Die schulische Infrastruktur in Thekla ist ideal für Familien. Die 66. Grundschule ist in nur 4 Autominuten zu erreichen, während die Christian-Gottlob-Frege-Schule sogar nur 7 Gehminuten entfernt liegt. Weiterführende Bildung bietet das Brockhaus-Gymnasium, das in nur 11 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist in Thekla hervorragend. Die nächste Haltestelle liegt nur 270 m entfernt. Mit der Kombination aus Buslinie 70 und der S-Bahn S4 gelangt man in nur 28 Minuten ins Stadtzentrum. Für Autofahrer beträgt die Fahrzeit ins Zentrum nur 16 Minuten. Zudem ist der Flughafen Leipzig/Halle mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar, während die Autobahn A14 schnell und einfach zu erreichen ist, was Thekla auch für Pendler interessant macht.
Für Freizeit und Erholung ist das Naturbad Nordost in unmittelbarer Nähe, nur 950 Meter entfernt, und bietet eine naturnahe Möglichkeit zur Entspannung. Insgesamt überzeugt Thekla durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen