*** Familientraum *** Wunderschöne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage ***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Dachau erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben einem großen Hobbyraum auch ein praktischer Abstellraum und ein Waschraum. Der Hobbyraum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich des Hauses dient und nahtlos in die offene, moderne Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet, und ein separates Gäste-WC ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon, der ideal für entspannende Momente im Freien ist. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das zweite Obergeschoss beherbergt einen großen, offenen Raum, der flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein eigenes WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen. Der private Garten in Südausrichtung bietet Raum für Freizeitaktivitäten, und ein Carport sorgt für eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit. Die freundliche Atmosphäre des Hauses macht es zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
- moderne Doppelhaushälfte
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- Einbauküche mit Markengeräten (zum Ablösen)
- separates Gäste-WC
- idyllischer Garten
- sonnige Terrasse Richtung Süden
- zusätzlicher Balkon im 1. OG Richtung Süden
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne + 1 Badezimmer mit Dusche
- vollständig unterkellert
- zusätzlicher Hobbyraum, Abstellraum und Waschkeller
- absperrbarer Carport
Hinweis: In den Nebenkosten sind keine Heizkosten und keine Gebühren für Wasser, Strom und die Müllabfuhr beinhaltet. Der Mieter schließt mit dem Versorger seiner Wahl einen separaten Vertrag für seinen Heiz- und Strombedarf.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage der lebendigen und zugleich malerischen Stadt Dachau, die in unmittelbarer Nähe zu München liegt.
In der direkten Umgebung des Hauses gibt es mehrere Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Arztpraxen sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Für Familien bietet Dachau eine große Auswahl an Kitas und Schulen, die sichere und kurze Schulwege garantieren.
Dachau ist von einer reizvollen Natur umgeben, mit mehreren Seen in der Nähe, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Ob schwimmen, spazieren oder einfach die Natur genießen - hier findet jeder eine perfekte Auszeit im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station hervorragend. In kurzer Zeit gelangt man direkt zum Münchner Marienplatz, was eine ideale Verbindung zur Großstadt bietet. Auch für Autofahrer ist die Lage des Hauses äußerst praktisch, da die Autobahnen schnell erreichbar sind.
Dachau bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen mit Nähe zu mehreren Seen und einer ausgezeichneten Anbindung an München. Die Stadt besticht durch eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Sonstiges
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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80469 München
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1