Familienwohnung in Universitätsnähe (Nachtstromspeicherheizung!)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.04.2025 kann diese ansprechende, gepflegte EG-Wohnung bezogen werden. Zu dem Objekt zählen viereinhalb attraktive Zimmer und zwei Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt. Zur Immobilie gehören auch zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Die Wohnung liegt im Universitätsviertel. Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof Duisburg ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Gebäude der Univeristät in 15 Minuten zu Fuß. Die SLV liegt noch näher. Die Naherholungsgebiete, der Wald und auch die MSV-Arena, mit vielen Sportmöglichkeiten der Stadt-Duisburg sind zu Fuß oder mit dem Rad in 20 Minuten erreichbar. Busse und Bahnen fahren natürlich in diesem Bereich von Duisburg im 5 bis 10 Minuten Takt. Die Wohnung wurde bis dato von einer Familie mit kleinen Kindern bewohnt. Sie eignet sich eher für eine Familie, aber evtl. für eine WG. Berufspendler, Studenten, oder Paare und Alleinerziehnde finden hier alles was man braucht in laufbarer Nähe von wenigen Minuten. Die Nachtstromspeicherheizung ist eine sehr effektive Art eine Wohnung zu heizen, gerade, wenn man nur wenige Stunden am Tag in der Wohnung ein warmes und wohliges Klima erzeugen möchte. Wir beraten Sie gerne vor und auch in der Mietzeit zum richtigen Heizen und Lüften mit dieser Art von Heiztechnik. Die Wohnung hat einen sonnigen Balkon. Mit freundlichen Grüßen Familie Dr. Scholten
Ausstattung
Flur, Bad und Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Duisburg Neudorf. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befindet sich die Universität. Es gibt einige Buslinien und der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Auch Grün- und Parkanlagen sowie der Duisburger-Wald, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und einige Bars erreichen Sie fußläufig. Zwischen Universität und HBF in der Nähe von der Innenstadt, hier können Sie ALLES mit dem Rad, zu Fuß oder mit Bussen und Bahnen erleben.
Sonstiges
Für Paare, eine kleine Familie, oder WG geeignet. Erleben Sie Duisburg, aus dem Herzen der Stadt heraus. Angebot der Nochmieter: Die jetzigen Mieter ziehen mit ihren drei kleinen Kindern nach Süddeutschland zu den Großeltern auf einen Bauernhof und würden gerne mit den neuen Mietern über die Übernahme von folgenden Dingen verhandlen. Sollte kein Bedarf bestehen, wird die Wohnung natürlich leer übergeben: - Küche mit allen technischen Geräten - Zusätzliche große Kühl-/Gefrierkombination - Wohnzimmerwand mit Virtine - Jeweils im Bad beleuchtete Spiegelschränke - Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer - Hochkomode - Jalousien und Plissees - Babusregal im Bad - Waschmaschine Veranschlagte Übernahmepreise müssen ggf. mit den Nochmietern aushandeln werden. Bei keiner Übernahme wird die Wohnung komplet geräumt.