*Familienwohnung* Schöne großzügige 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in Allharting
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte geräumige Etagenwohnung (3.OG u. DG) auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 248 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Platz für eine große Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Balkonen, sowie einer Terrasse, erfüllt diese Immobilie alle Bedürfnisse für ein komfortables Wohnen. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Schlafzimmer sind hell und einladend gestaltet, während die Badezimmer mit Fenster ausgestattet sind. Der Wohnbereich verfügt über genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die zum Wohnraum offene Holz-Küche ist funktional eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Die beiden Balkone bieten einen schönen Ausblick und laden zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich zu den Balkonen verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die sich ideal für Grillabende oder Sonnenbäder eignet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und Komfort sind.
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Objekt - Fußbodenheizung - Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe und PV Anlage - Kamin im 70 m² großen Wohn-/Esszimmer - Holzküche mit Granitsteinarbeitsplatte, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler - 5 Schlafzimmer - 2 Bäder mit Fenster, Dusche, Badewanne - mehrer Abstellkammern - Elternschlafzimmer 45 m² mit begehbarem Kleiderschrank (Stauraum) - Rolläden an den Fenstern - Bodenbeläge Jura Naturstein, Laminat und Fliesen in den Bädern - diverse Fenster lassen viel Licht in die Wohnung einfallen
Lage
Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Dorf Allharting der Gemeinde Außernzell, welcher im Landkreis Deggendorf in Bayern liegt. Umgeben von idyllischer Natur und grünen Wiesen bietet dieser Ort eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Die 25 km entfernte Stadt Deggendorf besticht durch ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Deggendorf bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt liegt am Rande des Bayerischen Waldes und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Die Region um Deggendorf zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Neben dem Bayerischen Wald locken auch die Donau und der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit ihrer unberührten Natur und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Gegend ist geprägt von kleinen Dörfern, Wäldern und Seen und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Sonstiges
Haustiere sind erlaubt. Zur Wonung gehört ein Außenstellplatz und ein Garagenplatz. Das Grundstück des Hauses hat 20 Hektar Grund. Hier wäre auch die Unterbringung für Pferde möglich.