Fantastische PENTHOUSEWOHNUNG - der beste Blick in der Rhein-Neckar-Region
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-Zi Penthouse mit Fantastischem Blick und 54,5m2-großer Riesen-Terrasse Einzigartige, außergewöhnliche Wohnung INDIVIDUELL ausgestattet mit toller Küche Grandioses Wohngefühl! 13.OG Offener Grundriss Zwei Schlafzimmer Sonnendurchflutet Südausrichtung Gepflegtes Haus mit sehr netten Bewohnern Garage für 70 € mtl. auf Wunsch zusätzlich anzumieten Staffelmietvertrag Angegebene Kaltmiete versteht sich inkl. Küche und Kellerabteil Max. Personenanzahl: 3 (Pärchen mit weiterer Person/ Kind) Ab 01.02.25 Mindestmietdauer: 12 Monate 3 room PENTHOUSE with FANTASTIC VIEW and 54,5m2 HUGE TERRACE Unique, extraordinary flat - "Urban Industrial Style". INDIVIDUALLY equipped and with a great kitchen Grandiose living feeling! 13TH FLOOR Open floor plan Two bedrooms Sun-flooded South facing Well maintained house with very kind residents Garage can be rented additionally for 70 € per month if desired. Index rental contract indicated Net rent includes kitchen and cellar compartement Max. Number of persons: 3 (couple with additional person/child) From 01.02.25 Minimum rental period: 12 months
Ausstattung
- Einbauküche (Edelstahlfronten) mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Microwelle, Dunstabzug, Side-by-Side Kühlschrank, Edelstahlbecken - Bad mit Badewanne - separates WC inkl. Waschtrockner - kleine Garderobe - Böden: Parkett, Granit, Fliesen - Fenster: Holz/ Kunststoff (teilweise 3fach verglast) - Kellerabteil - Garagenstellplatz (optional) - zwei neu sanierte Aufzüge (ein Aufzug als Lastenaufzug nutzbar) - Fitted kitchen (stainless steel fronts) with dishwasher, hob, oven, microwave, extractor fan, side-by-side fridge, stainless steel sink. - bathroom with bathtub - separate WC incl. washer-dryer - small wardrobe - floors: parquet, granite, tiles - windows: wood/plastic (partly triple glazed) - cellar compartment - garage (optional) - two newly renovated lifts (one lift can be used as freight lift)
Lage
Ludwigshafen liegt in der nicht nur wirtschaftlich prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar. BASF ist hier ebenso wie weitere andere DAX- oder namhafte Unternehmen ansässig. Man ist fleißig im Großraum Mannheim und das spiegelt sich im täglichen Leben wider. Das Freizeitangebot ist überwältigend: Die Flüsse Rhein und Neckar laden nicht nur zum Wassersport oder zum Verweilen am Ufer ein, sondern sorgen mit ihren Auen für ein herrliches Klima. Zahlreiche Golfplätze (St. Leon-Rot, Heddesheim, Mannheim-Viernheim (um nur einige zu nennen) sowie vielen andere Sportarten erfreuen sich hier großer Beliebtheit. Doch auch vom hochklassigen Profisport her hat diese Ecke sehr viel zu bieten: Adler Mannheim (Eishockey), Neckarlöwen (Handball), TSG Hoffenheim (Fußball), etc. bieten nicht nur ihren Fans kurzweilige Spektakel. Für Studenten gibt es kaum eine attraktivere Gegend, die Mediziner tummeln sich in Heidelberg und an der Uni Ma gehört das BWL-Studium zu einem der besten in ganz Deutschland. Touristisch attraktiv ist Heidelberg mit seiner Altstadt außerdem, wohingegen die Pfalz als Naherholungsgebiet mit renommierten Weingütern und leckeren Restaurantangeboten lockt. Die Wohnung selbst liegt verkehrstechnisch günstig im Stadtteil West. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle RohrlachStr., dieTeil des extrem gut ausgebauten rnv-Netzes ist. Der Bahnhof Ludwigshafen ist zu Fuß ca. 10min entfernt. Für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe alles, was man braucht, ein Penny ist im Nachbarhaus. In den Quadraten von Mannheim ist man schnell – sogar mit dem Fahrrad. Zur UNI MANNHEIM sind es 10min mit dem Fahrrad oder ÖPNV Ludwigshafen is located in the Rhine-Neckar metropolitan region, which is not only economically prosperous. BASF is based here and so are other DAX or well-known companies. People are hard working in the Mannheim metropolitan area but also like to treat themselves and this is reflected in daily life. The leisure facilities are overwhelming: the rivers Rhine and Neckar not only invite you to do water sports or linger on the banks, but also provide a wonderful climate with their floodplains. Numerous golf courses (St. Leon-Rot, Heddesheim, Mannheim-Viernheim (to name but a few) as well as many other sports enjoy great popularity here. But this corner also has a lot to offer in terms of high-class professional sport: Adler Mannheim (ice hockey), Neckarlöwen (handball), TSG Hoffenheim (football), etc. not only offer their fans entertaining spectacles. For students, there is hardly a more attractive area; the medical profession flocks to Heidelberg and at the University of Ma, the business studies program is one of the best in the whole of Germany. Heidelberg is also attractive for tourists with its old town, while the Palatinate is a recreational area with renowned wineries and delicious restaurants. The flat itself is conveniently located in the district “West”. The RohrlachStr. stop, which is part of the extremely well-developed rnv network, is right outside the front door. Ludwigshafen train station is about 10 minutes away on foot. For daily shopping there is everything you need nearby, a Penny is in the neighbouring house. You can get to the squares of Mannheim quickly - even by bike. 10mins by bike to the UNIVERSITY of MANNHEIM
Sonstiges
Die Nebenkosten-Vorauszahlungen belaufen sich auf 375 € / Monat. Nicht inkludiert sind: Strom, Internet, GEZ Kaution: 3.600 € Bitte ANFRAGEN nur per MAIL über die Anfragefunktion. Sie erhalten im Anschluss eine Mail mit einem Link zur Objekt-Landing Page mit weiteren Informationen und einer Möglichkeit zur ANFRAGE nach einem BESICHTIGUNGSTERMIN. Für eine Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen, die Sie nach der Besichtigung bitte über unser Portal bereitstellen (hierzu erhalten Sie einen Link per Mail): - ausgefüllte Selbstauskunft (s. oben im Downloadbereich) - letzte drei Gehaltsnachweise oder Arbeitgeberbestätigung / BWA der letzten drei Monate - Mietschuldenfreiheitsbestätigung - positive SCHUFA-Auskunft - Kopie Personalausweis / Reisepass mit Meldebestätigung (ggfs. geschwärzt) - ev. Vorstellungsschreiben von Ihnen und Ihren miteinziehenden Personen - unterschriebenen Hinweis zur Datenverarbeitung (s. oben im Downloadbereich oder bei Besichtigung) Weitere Voraussetzung zur Anmietung: - Haftpflichtversicherung - Abschluss einer Hausratversicherung inkl. Glas Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf uns vom Auftraggeber, bzw. von dritter Seite erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Alle Angebote erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zwischenverwertung. MÖCHTEN SIE IN DIESEN SCHWIERIGEN ZEITEN EINEN MAKLER MIT DER SUCHE NACH EINER IMMOBILIE ZUR ANMIETUNG BEAUFTRAGEN? BITTE INFORMIEREN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE HTTPS://WWW.CONSIGO-REALESTATE.COM in den Blogbeiträgen ÜBER UNSER „HOMESEARCH-PAKET“! MÖCHTEN SIE SELBST UNKOMPLIZIERT, SCHNELL, SERIÖS UND STRESSFREI VERMIETEN - UND SICH DAMIT DEN GANZEN AUFWAND MIT DEN ZAHLLOSEN ANFRAGEN UND INTERESSENTEN ERSPAREN, FREUEN WIR UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! CONSiGO REALESTATE ist der zuverlässige und kompetente Partner an Ihrer Seite. AUCH WENN ES KNIFFLIG WIRD – WIR FINDEN LÖSUNGEN! CONSiGO REALESTATE - ALL-INCLUSIVE-Service für Sie. Misc.: The ancillary costs prepayment amounts to € 375 / month. not included: electricity, internet and GEZ Deposit: 3.600 € Please INQUIRE only by MAIL via the enquiry function. You will then receive an e-mail with a link to the property landing page with further information and an opportunity to REQUEST a viewing appointment. For an application we need the following documents, which you please provide via our portal after the viewing (you will receive a link to this via e-mail): - completed self-disclosure form (see above in the download area) - last three salary statements or employer's confirmation / BWA for the last three months - Confirmation that you are not in rent debt - positive SCHUFA information - Copy of identity card / passport with confirmation of residence (blacked out if necessary) - possibly a letter of introduction from you and the persons moving in with you - signed notice on data processing (see above in the download area or on viewing) Further prerequisite for renting: - Liability insurance - Household contents insurance incl. glass All information in the exposé is based on information provided by the client or third parties. We do not assume any liability for the topicality and completeness of this information. Errors, changes and omissions excepted. All offers are always subject to change without notice and subject to intermediate sale. WOULD YOU LIKE TO COMMISSION A REAL ESTATE AGENT TO LOOK FOR A PROPERTY TO RENT IN THESE DIFFICULT TIMES? PLEASE CHECK OUT OUR HOMEPAGE HTTPS://WWW.CONSIGO-REALESTATE.COM in the blog posts ABOUT OUR "HOMESEARCH-PAKET"! WOULD YOU LIKE TO RENT OUT YOUR PROPERTY IN AN UNCOMPLICATED, QUICK, SERIOUS AND STRESS-FREE WAY - AND AND SAVE YOURSELF ALL THE HASSLE OF COUNTLESS ENQUIRIES AND INTERESTED PARTIES, WE LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU! CONSiGO REALESTATE is the reliable and