Fantastischer Design-Bungalow zentrums- & bahnhofsnah - Einbauküche, Fußbodenheizung, Kathedraldecke

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Hochwertiger und liebenswerter Bungalow mit imposantem Wohnbereich, drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und Teil-Dachausbau
+ Zahlreiche stilvolle Designelemente wie z. B. offene Dachbalken, Natursteinapplikationen, weite Fensterflächen usw.
+ Nahe Zentrum Strausberg und S-Bahnhof Strausberg Stadt
+ Perfektes Zentrum Ihres Familienlebens: Beeindruckender, offener Wohnbereich inkl. Kathedraldecke mit Panoramafenstern, rustikalen Holzbalken, Kamin und Zugang zur Terrasse
+ Ihre persönliche Wellness-Oase: En-Suite-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Regenwalddusche, Lichtspots, zwei Waschtischen und stilvollen Klinkerelementen
+ Hochwertige Ausstattung für Ihren Wohnkomfort:Fußbodenheizung im gesamten EG, elektrische Rollladen, Kamin, dreifach verglaste Fenster u.v.m.
+ Moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und Markengeräten von Bosch und Bauknecht
+ Viel Stauraum im Hauswirtschaftsraum und auf dem teil-ausgebauten Dachboden
+ Malerischer Garten mit großer Terrasse, Gartenterrasse mit Sichtschutzbereich, Gartenhaus, Gartenroboter, Carport und viel Privatsphäre dank Hecken und Büschen
+ Naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, S-Bahnhof Strausberg Stadt auch zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Dieser moderne und außerordentlich stilvolle Bungalow aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Über vier Zimmer, eine offenen Wohnküche, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum erstreckt sich das großzügige Zuhause, das Wohnträume wahr werden lässt.

Das Highlight des Hauses ist der beeindruckende Wohnbereich mit über 5,00 m Deckenhöhe inkl. Kathedraldecke mit Panoramafenster zum Garten. Sichtbare Dachbalken, dazu passend ausgewählte Böden und ein Kamin schaffen eine wundervolle und liebenswerte Atmosphäre. Der Essbereich im Erker mit Kapitänsgiebel und Doppelflügel-Terrassentür, zwei weiteren Terrassenausgängen und einem rund 4,00 m breiten Panoramafenster präsentiert sich als außergewöhnliches, helles und freundliches Zentrum des Familienlebens. Der Pelletkamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaumöbeln das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt.

Der Bungalow bietet eine ideale Raumaufteilung: auf der einen Seite den Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer; im gegenüberliegenden Flügel der Kinderbereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad mit Fenster. Ein Kinderzimmer wurde durch eine Galerie erweitert - perfekt als Rückzugsort oder Erweiterung des Raums. Exklusive Ausstattungsdetails wie elektrische Rollladen, Fußbodenheizung und liebevoll integrierte Holzelemente schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre.

Der großzügige Außenbereich begeistert mit zwei Terrassen, gepflegtem Rasen, hübschen Anpflanzungen, einem Carport und einem Gartenhaus. Ein perfektes Zuhause für stilbewusste Familien nahe dem Zentrum von Strausberg.

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Ausstattung

BÄDER

+ En-Suite-Tageslicht-Badezimmer im Landhausstil mit Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche mit Regenwalddusche inkl. Lichtspots, zwei Handwaschtische, Pissoir, WC, offenen Holzbalken und Klinkerelementen an der Wand
+ Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch , Handtuchheizköper und WC
+ Markenarmaturen der Firma hansgrohe

BÖDEN

+ Fliesen: Bäder
+ Teppich über Holzdecke: Galerie
+ Designboden: alle weiteren Zimmer
+ Massivholz-Treppe zur Galerie

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 2,77 m
+ Galerie: bis ca. 2,00 m
+ Wohnbereich: bis ca. 5,00 m

FENSTER

+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollladen im EG
+ Dachflächenfenster in der Galerie mit Verdunkelungsrollos
+ Ca. 4,00 m breites Giebelfenster im Wohnzimmer
+ Festverglasung zwischen Walk-In-Dusche und Schlafzimmer I
+ Doppelflügel-Küchenfenster mit Unterlicht

GARTEN

+ Ca. 30,32 m² Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer (gepflastert und mit Holzdielen) inkl. offener Holzpergola
+ Ca. 4,27 m² große Gartenterrasse neben dem Haus mit Sichtschutzbereich
+ Carport für ein Fahrzeug, mit Anbau für einen Wohnwagen und Platz für Räder
+ Thuja-Hecke und Büsche rund um den Garten - viel Privatsphäre für Ihre Familie
+ Ca. 13,70 m² großes Gartenhaus mit angrenzendem Unterstand und Platz für Ihre Gartengeräte und Werkzeuge
+ Außendusche neben der Terrasse
+ Gartenroboter sorgt für eine gleichmäßige Rasenfläche
+ Wasserhahn am Carport
+ Liebevoll angelegte Beete mit verschiedenen Sträuchern und Blumen
+ Pflegeleichte Rasenfläche gesäumt von einigen Bäumen und Büschen - z. B. Rotbuche, Buche, Chinaschilf
+ Verschiedene hübsch angelegte Steinwege zwischen Carport, Hauseingangstür, Terrasse und Gartenhaus

HAUSTECHNIK

+ Telekom VDSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s und bis zu 40 MBit/s im Upload
+ Haus- und Waschmaschinenanschlüsse im Hauswirtschaftsraum

HEIZUNGSANLAGE

+ Gas-Brennwertkessel im Hauswirtschaftsraum
+ Fußbodenheizung im gesamten EG mit Einzelraumsteuerung
+ Pelletkamin im Wohnzimmer
+ Zwölf Solarpaneele und zwei Paneele für Solarthermie auf dem Dach

KÜCHE

+ Offene und moderne Wohnküche mit großem Fenster zum Vorgarten
+ Großzügige Kochinsel und moderne Küchenfronten an den Einbauschränken
+ Markengeräte der Firmen Bosch und Bauknecht
+ Inkl. Stand-Alone-Tiefkühlschrankkombination, Ofen, Geschirrspüler, Induktionsherd mit flächenbündig eingebautem Glas-Dunstabzug inkl. Licht direkt hinter dem Kochfeld

LICHT

+ Viel Tageslicht im Wohnbereich dank des Erkers und der weiten Fensterflächen
+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Wandauslässe: Bad I, Küche und Diele
+ Spots: Galerie, Bad I, Dachkasten

STAURAUM

+ Teil-ausgebauter Dachboden
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gartenhaus und Carport

TÜREN

+ In Weiß holzfurnierte Innentüren
+ Integrierte Schiebetür aus Glas zwischen Küche und Diele
+ Türvorhang zum Ankleideraum
+ Hauseingangstür als Sicherheitstür mit drei Glaselementen
+ Doppelflügel-Terrassentür und zwei weitere Türen im Erker zur Terrasse

WÄNDE/DECKEN

+ Verputzte Wände - z. T. mit verschiedenen Wandfarben
+ Halbhoch geflieste Bäder
+ Natursteinapplikationen in der Diele und im Bad I
+ Decke im Wohnzimmer und Schlafzimmer II geöffnet
+ Motivtapete in der Diele
+ Holzapplikationen in verschiedenen Räumen

WEITERE DETAILS

+ Offene Holzbalken in verschiedenen Räumen
+ Verschiedene Holzelemente geschmackvoll im Haus verteilt

Lage

SHOPPING-VERGNÜGEN IN STRAUSBERG: ALLES DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Erleben Sie das Einkaufsparadies Strausberg! Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. In einem Umkreis von rund fünf Minuten erwarten Sie Lebensmittelläden wie Netto, ALDI, EDEKA und Kaufland, die alles Wichtige für den täglichen Bedarf bieten.

Ein erstes Shopping-Erlebnis verspricht das Handelscentrum Strausberg, nur acht Autominuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Hier finden Sie über 60 Geschäfte, darunter Ernsting´s family, MEDIMAX und den Drogeriemarkt Rossmann. Weitere Boutiquen und Geschäfte freuen sich in der Strausberger Altstadt auf Ihren Besuch.

Zusätzlich lädt der Wochenmarkt in Strausberg zum entspannten Bummeln ein. Hier kaufen Sie frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger und genießen das besondere Flair der Region.

TOP LAGE MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG RUND UM IHR ZUHAUSE

Für Berufspendler und Naturliebhaber ist Strausberg der ideale Wohnort! 13 bis 15 Minuten spazieren Sie bis zu den Haltestellen der Buslinien 923, 926, 927, 929, 937 und 947. Diese bringen Sie schnell und einfach zu allen wichtigen Orten in Strausberg und in die umliegenden Gemeinden wie z. B. Eberswalde und Prötzel.

Der S-Bahnhof Strausberg Stadt ist nur 15 Spazierminuten von Ihrer Haustür entfernt und bietet dank der Linie S5 eine direkte Verbindung nach Berlin. Sechs Minuten radeln Sie bis zur Tram 89, die Strausberg-Lustgarten mit dem S-Bahnhof Strausberg verbindet.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Über die B1 gelangen Sie schnell in die Hauptstadt. Rund eine Stunde dauert die Fahrt bis zum Alexanderplatz. Etwa 24 Minuten benötigen Sie bis zur A10. Folgen Sie diesem, sind Sie nach einer Gesamtfahrtzeit von 52 Minuten am Flughafen BER, der mit zahlreichen nationalen und internationalen Flügen auf Sie wartet.

KURZE WEGE FÜR FAMILIEN: ALLE BILDUNGSANGEBOTE DIREKT ERREICHBAR

Die Kita Mühlenwichtel ist in nur sechs Spazierminuten erreichbar. Alternativ bieten die Kitas Zauberwald, Sonnenschein und Zwergenwald eine liebevolle Betreuung für Ihre Kleinsten. Grundschulkinder benötigen zur Grundschule am Wäldchen nur zehn Spazierminuten. Die Hegermühlen-Grundschule ist nur sechs Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch weiterführende Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden: Die Anne-Frank-Oberschule erreichen Ihre älteren Kinder mit dem Fahrrad nach nur vier Fahrminuten. Das Theodor-Fontane-Gymnasium ist mit sechs Minuten Fahrdauer ähnlich schnell erreicht.

Zudem sorgt das vielfältige Freizeitangebot für Spannung und Abwechslung: Der FC Strausberg e. V., der Kletterwald Climb Up!, der Kinderbauernhof Roter Hof und der Go Paintball Adventure Park bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Nachmittage und Wochenenden. Alles in allem die perfekte Umgebung für Familien, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 176,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen