"fantastisches Wohn- und Geschäftshaus in Arnstorf "

94424 Arnsdorf

388.000,00 €
Kaufpreis
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94424 Arnsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Grundstück
219 m2
Gastrofläche
134 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d817994d-bb27-4481-a037-c2ca276795fb
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
388.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-10-17
Aus­stell­datum
18.10.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
125.8 kWhm2a
Wärmewert
464.4 kWhm2a
Baujahr
1850
Baujahr laut Energieausweis
1850

"Ein wunderbarer Platz zum Sein!"

Willkommen an diesem geschmackvoll gestalteten Ort.

Das Haus befindet sich am Oberen Markt.
Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut.
In den Jahren 1996 bis 1997 wurde die Immobilie vollständig saniert.

Bis 2022 wurde hier das ansprechende gemütliche Café geführt.
Nun ist dieses historische Gebäude auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Lokal und der Laden, Küche und weitere Räumlichkeiten, sprich eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 134 m².
Im Obergeschoss sind zwei schöne Wohnungen, die zu einem gemütlichen Zuhause werden können.
Eine Wohnung mit ca. 66,60 m², die weitere mit ca. 76,30 m².
Das ausbaufähige Dachgeschoss und die Dachterrasse bieten Ihnen zusätzliches Potenzial.
Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Ob Café oder Ideenwerkstatt... dieses Gebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Hier in dieser historischen Atmosphäre können Sie Ihre persönlichen Ideen zum Leben erwecken.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Geschichte sind, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern!

Lage

Lagebeschreibung Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7 000 Einwohner. Wirtschaftlich steht Arnstorf auf gutem Fundament. Es ist einer der größten Industriestandorte des Landkreises Rottal-Inn. Im Ort gibt es verschiedene Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Kindergrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde liegt zwischen den Städten Landshut und Passau, die jeweils ca. 60 Kilometer entfernt sind. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92, München - Deggendorf erreichen Sie in Kürze. Grundriss und Lageplan Der Grundriss sowie der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 388.000,00 EUR beträgt die Provision 13.851,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 388.000,00 EUR beträgt die Provision 13.851,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: [email protected]
Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: [email protected] Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs