Fasanerie: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 2. Obergeschoss - modernisiert 2014
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
München-Fasanerie
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im zweiten Obergeschoss
Die von uns exklusiv angebotene, in den Jahren 2013/14 vollständig modernisierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier mit 41 Einheiten in der begehrten Fasanerie im Münchener Nordwesten. Dieses besondere Angebot erfüllt Ihnen höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen.
Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Architektur der im Jahre 1999 errichteten Anlage mit einem einem repräsentativen Treppenhaus.
Die stilvolle Wohnung umfasst auf einer Fläche von ca. 115 m² ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine elegante Küche samt Essbereich mit kleinem vorgelagertem Balkon, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum und das eigene Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss in der Küche bietet zusätzlichem Komfort.
Der große nach Süden, zum ruhigen und weitläufigen Innenhof ausgerichtete Balkon (ca. 8 m²) ist vom Wohnzimmer aus begehbar und wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Die große Sonnenmarkise bietet Ihnen den willkommenen Schatten. Ein weiterer Balkon vor der Küche (ca. 5 m²) befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und rundet das Angebot gelungen ab.
Der große Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet sich in direkter Nähe zu dem geräumigen Kellerabteil. Im äußerst ordentlichen Waschraum befinden sich Anschlüsse sowohl für die Waschmaschine, als auch für den Trockner. Die sehr gepflegte Anlage bietet Platz für Ruhe und Erholung.
Die geschmackvolle Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in direkter Nähe zur City der bayerischen Landeshauptstadt. Die S-Bahn-Haltestelle "Fasanerie" ist fußläufig entfernt. Mit der S1 erreicht man bequem die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
München-Fasanerie
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im zweiten Obergeschoss
- Zum Eigennutz verfügbar
- Ursprungsbaujahr 1999
- Vollständige Modernisierung in 2013/14
- Beste Infrastruktur / Direkter S-Bahnanschluss
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Drei Schlafzimmer möglich
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Granitboden im Flurbereich und Küche
- Badezimmer mit Granitboden und Fliesen mit Handtuchheizkörper
- Sanitärkeramik von Markenherstellern
- Zwei Balkone
- Elektrische Markise auf dem großen Südbalkon
- 3-fach Isolierverglasung
- Türsprechanlage
- Stilvolle Küche mit hochwertigem Granit
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Praktischer Abstellraum
- Großer Fahrradstellbereich Im Untergeschoss
- Großzügig geschnittener Tiefgaragenstellplatz (KP: 25.000.- €)
- Sanierung der Tiefgarage ist bereits abgeschlossen
- Separater Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Gas-Zentralheizung mit neuem Kessel
Lage
Leben an der Münchner Fasanerie
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Fasanerie, im Nordwesten Münchens. Die bevorzugte Lage verbindet eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dennoch zentraler Anbindung an die Innenstadt der bayerischen Metropole.
Die Infrastruktur der Fasanerie bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Das Angebot von Schulen und Kindergärten ist sehr vielfältig vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Europäische Schule
Von der Fasanerie aus erreicht man die Münchener Innenstadt sowie die wichtigen Autobahnverbindungen zur A8 und A99 mit dem Kraftfahrzeug in wenigen Fahrminuten. Auch der Franz-Josef-Strauss-Flughafen und die Messe sind somit schnell erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die S-Bahn-Haltestelle "Fasanerie" ist fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S1 erreicht man bequem die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege, sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Feldmoching und Untermenzing.
Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.
Die Kombination aus einer familienfreundlicher Wohnanlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.
Fazit: Die Fasanerie verbindet Wohnqualität und Freizeitwert mit einer zentralen Anbindung an die Innenstadt der bayerische Metropole München.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen