Fast 6.000 m² großes Grundstück mit Doppelhaushälfte in Potsdam-Golm fußläufig zum Großen Zernsee!
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Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Natur von Potsdam-Golm erwartet Sie eine Immobilie, die Ruhe, Platz und Potenzial in sich vereint. Dieses ca. 6.000 m² große Grundstück, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wiesen, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in absolut ruhiger Lage - und das fußläufig zum idyllischen Großen Zernsee.
Bei dem aufstehenden Gebäude handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², die sich auf einer Ebene erstreckt, überzeugt das Haus durch die praktische Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das innenliegende Wannenbad und ein Abstellraum funktionalen Wohnkomfort garantieren. Das helle, mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Außenbereich übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den großzügigen Teich, der u.a. mit Koi-Karpfen und anderen Fischen ein harmonisches Ambiente schafft.
Das weitläufige Grundstück, ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke und Tierhaltung genutzt, präsentiert sich heute als gepflegte Wiese. Das Nebengelass, welches bspw. für die Gartenbewirtschaftung genutzt werden kann, sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab. Ein Brunnen sorgt für eine kostengünstige Bewässerungsmöglichkeit.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Flüssiggasheizung, die Therme wurde ca. 2009 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Insgesamt besteht allgemeiner Renovierungsbedarf sowie Modernisierungsbedarf, bspw. bei der Elektrotechnik. Die Immobilie ist über das Nachbargrundstück an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube.
Dieses Anwesen ist ein ideales Zuhause für Menschen, die von einem autarken Lebensstil träumen, Tier- und Pferdeliebhaber oder Gartenenthusiasten. Die Größe des Grundstücks ermöglicht den Anbau eigener Lebensmittel, die Haltung von Tieren oder die Verwirklichung gärtnerischer Visionen. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage am Rande von Potsdam eine perfekte Balance aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit der Stadt.
Lage
Die Landeshauptstadt Potsdam ist mit ihren vielen Schlössern und Gärten sowie der liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Zahlreiche Kitas, Schulen, Spielplätze und jegliche Freizeitangebote machen Potsdam zu einer der familienfreundlichsten Städte im Bundesgebiet. Der Stadtteil Golm liegt am westlichen Stadtrand und ist bekannt für seine Universität und seinen Wissenschaftspark, welcher zu einem der bedeutendsten im Land Brandenburg zählt. Hier sind namhafte Institute (u.a. Max Planck, Fraunhofer), Technologieunternehmen und Labore ansässig. Golm ist bei seinen Bewohnern wegen des hohen Freizeit- und Erholungswertes sowie der guten Anbindung beliebt. Der Große Zernsee sowie das Landschaftsschutzgebiet Golmer Luch mit weitläufigen Feldern und Wiesen bieten gleichermaßen Entspannung als auch Möglichkeit für sportliche Aktivitäten.
Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Gehminuten vom Großen Zernsee entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Linie 605) ist nur ca. 200 m entfernt und der Regionalbahnhof Golm befindet sich in etwa 1,4 km. Entfernung. Mit dem Regio erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit auf direktem Weg bspw. den Potsdamer Hauptbahnhof (ca. 9 Minuten) oder den Flughafen BER (ca. 40 Minuten). Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten im Potsdamer Zentrum oder in ca. 45 Min. am Berliner Kurfürstendamm. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und auch die Grundschule/Kita sind in Golm vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1