Fast allein am Dorfrand! Einfamilienhaus + Nebengebäude auf gepflegtem Grundstück!.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Am Ortsrand, nur wenige Meter vor dem Ortsausgang befindet sich diese kleine Perle auf dem 1.878 m² großen, gepflegten Grundstück. Bebaut ist es mit einem Einfamilienhaus nebst Schuppen, einem massiven Werkstattgebäude nebst Anbau (Holzlager) und im hinteren Teil steht dann ein Gartenhaus mit Terrasse. Ein Hühnerhof nebst Stall ist im Garten auch zu finden. Die Lucke des kleinen Stalls schließt sich automatisch. Der kleine Hühnerhof ist extra eingefriedet und nach oben hin mittels Netz geschützt.
Nun zum Haus, dies hat auf der Nordost- und Südwestseite eine Terrasse. Wobei die nach Nordost erst im letzten Jahr angelegt wurde. Am Haus sind 1998/99 umfassende Sanierungen vorgenommen worden (Fassade, Dach usw.) mittlerweile ist ein Großteil der Fenster durch dreifach verglaste ausgetauscht worden und der Innenausbau in fast allen Teilen ansehnlich überarbeitet so das sich Ihnen ein aufgeräumtes, klar gegliedertes Haus mit einigen Raffinessen bietet. Das Haus selbst steht ca. 35 m entfernt von dem am Grundstück vorbeiführenden weg und dieser lässt so gut wie kaum Durchgangsverkehr zu. Also die absolute Ruhe! Die moderne Haustür rechts wie links geschmückt von Sträuchern befindet sich fast mittig des Hauses. Betritt man das Haus, steht man in der großzügigen Diele von der man dann das Haus erkunden kann. Die Räume sind praktisch und durchdacht angeordnet. So haben Sie gleich hinter dem Schlafzimmer eine Ankleide. Der Übergang von Küche zum Ess- und Wohnzimmer ist offen gestaltet. Im Wohn und Esszimmer steht dann auch der erst kürzlich eingebaute Kamin der in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme sorgt und im Sommer können Sie durch die große Terrassentür gleich nach draußen ins Grüne. Optisch sind die Bereiche durch den unterschiedlichen Bodenbelag getrennt. In der Küche liegen großformatige Fliesen und im Wohn- und Esszimmer Parket welches am Kamin durch einen Fliesensaum unterbrochen ist. Auch Diele, Bad und Hauswirtschaftsraum sind gefliest, hingegen ist das Schlafzimmer mit Parket ausgelegt. Das Dachgeschoß mit den drei Zimmern und der Galerie ist mit einem Teppichboden versehen. Hier sind die Decken der seitlichen Giebelzimmer in Teilen bis zum First hin offen. Das Gebälk ist sichtbar und in einem Zimmer ist im Firstbereich noch eine Schlafnische geschickt platziert. An einigen stellen im DG sind ganz Praktische Einbauten erfolgt. Durch die großen und geschickt platzierten Fenster wirkt dort jeder Raum hell und Lichtdurchflutet. In dem Bereich der mittigen Giebel in dem sich die Galerie und ein weiters Zimmer befinden sind die Deckenbalten sichtbar. Die Wände sind in Weiß gehalten und der Bodenbelag in der Galerie hat einen beigen Farbton. Diese Wärme spürt man im ganzen Haus.
Die angehängten Bilder liefern einen ersten Eindruck der Immobilien.
Auf dem Hof stehen dann die massiver Nebengebäude ( Werkstatt / Holzlager) Diese kommen zusammen auf eine Nutzfläche von ca. 55 m². Am rechten Hausgiebel zum Garten hin steht noch ein Schuppen mit ca. 6 m².
Auf dem Grundstück befinden sich so einige Bäume, Sträucher und Büsche die zum Teil zu unterschiedlichsten Zeiten blühen und dem Haus und Grundstück dadurch zu einem immer Wechselnden Anblick verhelfen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis! Ich bin angehalten die genaue Adresse nicht zu veröffentlichen!
Ausstattung
- große Diele
- Bad mit Fenster
- Küchen offen zum Wohn- u.Esszimmer
- in Küche und Bad Fußbodenheizung
- fünf Zimmer
- Terrassentüren im Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- HWR
- Werkstatt und Schuppen
- Regenwassernutzung
- Ölheiheizung
- Garten + Hof am Haus
- Stellplätze für Pkw
- drei Terrassen
- Feuerstelle
- Photovoltaikanlage
Lage
Der hübsche kleine Ort liegt etwas abseits der Bundesstraße B 109 . Das Dorf erreicht man von Ducherow über die L 31 und biegt dann in Heidberg ab oder man Fährt von der B 109 in Neu Kosenow ab. Eine asphaltierte Straße führt Sie in jedem Fall bis nach Bugewitz.
Bis zur Insel Usedom (Wolgast) sind es von Bugewitz aus ca. 50 km und zur Zecheriner Brücke 35 km. Ans Haff (Ueckermünde) fährt man die ca. 21 km über eine teilweise landschaftlich sehr schöne Strecke. Wer auf die Insel Rügen oder nach Stralsund möchte, hat mit knappen 100 km zu rechnen und die Hauptstadt ist auch nur ca. 175 km entfernt. Hingegen fährt man in die Hansestadt Hamburg 320 km. Es gibt aber noch viel schönere Ecken in unmittelbarer Umgebung, die man auch zu Fuß oder mit dem Rad in einigen Minuten erreicht. Zur einen Seite des Ortes befindet sich der Anklamer Stadtbruch und zur anderen ein ausgedehntes Waldgebiet. Für Naturliebhaber ein kleines Paradies
Der Ort wird vom Amt Anklam Land mit Sitz in Spantekow und Ducherow verwaltet. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem Radius von ca. 3 bis 15 km.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow
Am Alten Gutshof 11
Telefon: 03971 211729
Mobil: 0151 52051870
E-Mail: [email protected]
Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Regenwassernutzung