Fast am Wasser: DHH mit Dachterrasse und Kamin | Großes Grundstück | Außenpool | Idyllische Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In absolut idyllischer Lage, keine 250 Meter vom Elbe-Havel-Kanal und etwa anderthalb Kilometer vom Wendsee entfernt, sind Sie nun zu Hause. In einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit lockerer Bebauung wartet diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand auf Sie. Auf dem ca. 1.265 Quadratmeter großen, urwüchsigen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, ein Pool, ein massives Gartenhaus, ein Freisitz und ein Stellplatz im Freien.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet. Sofort sieht man, dass schon viel Liebe und viel Fleiß in das Häuschen geflossen sind. Doch noch immer bietet sich Ihnen genügend Gestaltungsspielraum, um Ihre eigene Note einzubringen. Unter anderem wurden das Dach und die Fenster saniert. Mit einigen weiteren Modernisierungen, Sanierungen und kosmetischen Behandlungen schleifen Sie den Rohdiamanten zu Ende.
Doch treten wir ein!
Die Immobilie hat eine Größe von fast 85 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche beläuft sich auf etwa 153 Quadratmeter. Anbaumöglichkeiten sind vorhanden, sodass Sie die Wohnfläche noch weiter vergrößern können.
Innen ist einige schon "auf Stand", anderes wartet noch auf Ihre fleißigen Hände und Ihre Kreativität. Zum Beispiel wartet ein Zimmer im Obergeschoss noch auf eine gründliche Sanierung. In anderen Bereichen genügen kosmetische Korrekturen.
Die fertigen Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt. Und fällt die Sonne mal aus, übernimmt der Kamin mit seinen behaglichen Infrarotstrahlen die Verwöhnmomente.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen modernen Gasherd, eine attraktive Dunstabzugshaube und einen Backofen auf Brusthöhe sowie eine Kücheninsel.
Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.
Das gemütliche Dachgeschoss werden Sie wegen seiner Geborgenheit schenkenden Dachschrägen lieben!
Ein Highlight ist die langgezogene Dachterrasse, von der Sie einen wunderbaren Ausblick haben.
Wann werden Sie in dem gemütlichen Außenpool liegen und den Blick zufrieden über Ihr neues Grundstück und Ihr Traumhaus schweifen lassen?
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden, zum Teil elektrisch. Alle Fenster ohne Rollläden sind mit Sonnenschutzglas versehen.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Holz, PVC-Design-Dielen und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Wusterwitz!
Ihre neue Adresse liegt in einer idyllischen, ruhigen Gemeinde in Brandenburg und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Sie ist "einen Katzensprung" von Brandenburg/Havel entfernt.
Über die nahegelegene Bundesstraße B1 ist die Stadt Brandenburg an der Havel schnell erreichbar. Die Autobahn A2 ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Berlin und Magdeburg.
Der Bahnhof Wusterwitz liegt in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Brandenburg an der Havel und Magdeburg. Mit dem RE 1 erreichen Sie innerhalb 30 Minuten die wunderschöne brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam und innerhalb 60 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten in Berlin. Außerdem gibt es Buslinien, die das Umland erschließen.
Gut ausgebaute Radwege und wenig befahrene Straßen machen das Fahrradfahren sicher und angenehm.
Supermärkte und kleinere Geschäfte im Ort decken den täglichen Bedarf ab. Für größere Einkäufe bietet sich die nahe Stadt Brandenburg an der Havel an.
Eine Grundschule und eine Kita sind direkt in Wusterwitz vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Arztpraxen und eine Apotheke finden Sie im Ort. Das nahegelegene Krankenhaus in Brandenburg an der Havel bietet umfassende medizinische Versorgung.
Wusterwitz liegt am Wusterwitzer See, der zu Wassersport, Angeln und Erholung einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegende Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es Vereine und Sporteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Ihr neuer Wohnort bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wusterwitz, Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Wusterwitz, Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Fernverkehr | Brandenburg, Hbf (circa 18 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen