Fast fertig zum Einzug: Doppelhaushälfte in Bernau-Ladeburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Preiswerte und große 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bernau bei Berlin.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage in Bernau-Ladeburg. Zum Haus gehören neben vier attraktiven Zimmern auch ein Bad und ein separates Gäste-WC, ein HAR/HWR und eine Abstellkammer. Die angemessene Grundstücksgröße von 407 Quadratmetern für eine Haushälfte macht das Objekt bezahlbar. Der Preis für die Immobilie als geschlossener Rohbau samt Grundstück und Erschließung hinsichtlich Frischwasser, Abwasser und Elektro beträgt 375.000 Euro.
Der beschriebene Leistungsumfang wird ca. Oktober 2024 erreicht sein. Derzeit fehlt nur noch der Außenputz. Damit kann der Ausbau durch den Käufer sofort beginnen. Es gibt keine Unsicherheiten zum Baurecht. Es steht nicht die Frage, ob man ein solches Haus in dieser Stelle überhaupt bauen darf. Es gibt nämlich eine Baugenehmigung.
Das spart lange Wartezeiten auf eine Baugenehmigung, übliche Bauzeit und damit viele Monate Bereitstellungszinsen. Sie kommen sehr viel schneller in Ihr neues Haus.
Weiterer Vorteil: Sie können das Haus auf dem Grundstück sehen. Innen können Sie durch das reale Haus gehen. Sie sehen die einzelnen Räume, wie sie wirklich sind. Sie sehen sofort, ob das Haus zu Ihnen passt. Sie müssen sich nicht anhand eines abstrakten Planes entscheiden.
Wir können bei Bedarf über weitere Leistungen sprechen, wenn Sie als Käufer mehr als nur den geschlossenen Rohbau erwerben möchten. Das wäre individuell zu besprechen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die "vordere" Haushälfte. Die hintere Haushälfte ist verkauft.
Ausstattung
. Grundstück 407 m²
. Anschlüsse für Frischwasser, Abwasser, Elektro
. inkl. Planung, Bauantrag, Baugenehmigung
. inkl. Vermessung
. Grundfläche 8,00 m x 9,00 m
. ca. 108 m² Wohnfläche
. Haus mit EG und OG
. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HAR/HWR und Abstellkammer
. Bodenplatte
. Mauerwerk in Poroton
. einfarbiger Außenputz
. Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
. thermische Hülle des Hauses sehr gut gedämmt, aber nicht mit Polystyrol zugeklebt
. große Fensterflächen für alle Wohnräume
. alle Fenster 7-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung
. Regel-Air für Mindestlüftung
. Fenster im EG und OG mit Rollladen in Aluminium, mit Motor
. Fenster: Sicherheitsklasse 2 im EG
. Fensterbänke innen in Marmor
. Fensterbänke außen in Granit
. sehr schöne Hauseingangstür
. Fertigstellung ca. Oktober 2024 als geschlossener Rohbau
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bernau bei Berlin, im beliebten Ortsteil Ladeburg. In näherer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle. Mehrere Schulen finden Sie ab ca. 1,5 km entfernt
Bis zum S-Bahnhof Bernau sind es ca. 2,5 km. Mit der S-Bahn oder mit der Regionalbahn können Sie bequem und schnell nach Berlin fahren.
Bernau bietet eine gute medizinische Versorgung durch viele Arztpraxen, aber auch durch mehrere Krankenhäuser wie das Herzzentrum.
Dieses Grundstück befindet sich in der zweiten Reihe. Es handelt sich um das Flurstück 1907 der Flur 2. Alle nötigen Rechte sing durch Dienstbarkeiten im Grundbuch sowie durch Baulasten gesichert.
Sonstiges
Sonstiges
Verkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision.
Bis zur Bezugsfähigkeit sind weitere Leistungen erforderlich, die nicht im Angebot enthalten sind:
. Heizung / sanitär
. Elektro
. Trockenbau
. Innenputz
. Estrich
. Treppe
. Fliesenarbeiten
. Bodenbelagsarbeiten
. Malerarbeiten
Bitte prüfen Sie die Lage. Bei Interesse können wir gern einen Termin in unserem Büro oder vor Ort vereinbaren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen