Fast keine Nachbarn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Dollenchen. Hier genießen Sie in Ihrem großen Garten in fast völliger Abgeschiedenheit die Ruhe. Es gibt nur einen Nachbarn.
Das Haus mit dem noch zu vermessenden Grundstücksanteil von ca. 2.500 m² steht zum Verkauf. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Verhandlungen sind möglich. Das gesamte Grundstück wie es liegt hat eine Größe von 22.087 m².
Das nicht unterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur, Anbau und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Das Dachgeschoss wird als Boden genutzt. Dort kann bei einem Ausbau ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Die im Jahr 1995 eingebaute Ölzentralheizung, komplett mit neuen Rohrleitungen und Heizkörpern, ist defekt. Es gibt keine funktionierende Heizquelle im Haus. Die Öfen wurden damals allesamt entfernt.
Das Nebengelass besteht aus kleineren Stallgebäuden, Abstellräumen und Garagen.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Kraftstrom, Trinkwasserleitung, abflusslose Sammelgrube, Telefon und Sat-TV. In der Straße liegt keine Gasleitung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Terrasse
- fast Alleinlage am Ortsrand
Wohnhaus:
Baujahr 1911, Umbau und Modernisierung 1954
Modernisierung und Renovierung 1995/96
Heizung Ölzentralheizung mit Heizkörpern und Rohre 1995
Fenster 1996, straßenseitig sind Schallschutzfenster eingebaut Bj. 1996
Dachstuhl ohne zeitgemäße Dachdämmung
Dachpappe 2015 erneuert
Fassade ca. 42er zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Putz+Anstrich
Stallgebäude:
Dachkonstruktion, OSB-Platten und Dachpappe modernisiert ca. 2015
Garten ca. 1.500 m²
Das Grundstück ist insgesamt 22.087 m² groß. Das Haus mit einem Grundstücksanteil von ca. 2.500 m² steht zum Verkauf. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Verhandlungen sind möglich.
Lage
Der Ort Dollenchen wurde erstmals im Jahre 1360 urkundlich erwähnt und gehörte zum Besitz des Klosters Dobrilugk, wie andere Orte dieser Gegend auch. Das Dollenchener Gebiet war damals sehr sumpfig, Reste von ehemaligen Wassermühlen (Danzigmühle, Durdesmühle) zeugen noch davon.
Am 31. Dezember 1997 wurde Dollenchen als Ortsteil in die Großgemeinde Sallgast eingemeindet. Dollenchen liegt im Amt Kleine Elster, im Landkreis Elbe-Elster, an der B 96 direkt an der Kreisgrenze zum Oberspreewald-Lausitzkreis im Bundesland Brandenburg.
Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt, es gibt viele Bauerngehöfte, in manchen wohnen mehrere Generationen unter einem Dach.
In Dollenchen selbst wohnen fast 250 Einwohner zum Ort dazu zählt der Ortsteil Zürchel mit fast 100 Einwohnern.
Ehrenamtlicher Ortsvorsteher ist Frank-Uwe Mittelstädt, im Ortsbeirat wird er unterstützt von Annette Jaeger und Edda Schiffner.
Das Gasthaus Stuckatz , im Dorfkern, ist seit über hundert Jahren im Familienbesitz. Es ist über die Grenzen hinaus bekannt. Im dazugehörigen Gästehaus "Diana" können Gäste nächtigen, die länger in Dollenchen verweilen möchten und die ausgezeichnete Küche genießen.
Ortssage:
Wie Dollenchen seinen Namen erhielt
Das Lieblingstier des Ritters in Wormlage war ein Hühnchen, das nicht richtig im Kopf war. Eines Tages war es verschwunden ... mehr dazu auf www.dollenchen.de ....
Quelle: www.dollenchen.de
Sonstiges
Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg