** Fast Neubau Exzellente Villa in Top Wohngebiet **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!!
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in bester Wohnlage in Limeshain mit großem Grundstück im Stadtvillenviertel. Diese einzigartige Immobilie bietet
Ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt Wohnträume wahr werden.
Verkauft wird eine elegante Stadtvilla bestehend aus UG OG in
Familienfreundlicher Wohngegend. Das energieeffiziente Gebäude wurde
Im Jahr 2019 durch einen Architekten geplant und später fertiggestellt.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Zugang zum großen.
Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, einem Gäste-WC, sowie der
Küche mit allen E-Geräten (Diese wird mitverkauft im Preis inkl.)
Außerdem befindet sich noch ein Gast oder Arbeitszimmer auf der
Ebene. Das Obergeschoss
Sie gelangen über die Treppe ins Obergeschoss, welches mit weiteren 3
Zimmern + großem modernem Badezimmer ausgestattet ist.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss dient als Nutzfläche, wurde aber mit 2 weiteren bewohnbaren Zimmern z. B. für Gäste errichtet.
Ferner gibt es im unteren Bereich noch einen Keller, einen
Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Waschküche
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne das Exposé mit allen Unterlagen.
Ausstattung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf jeder Etage
- 3 Fach verglaste Kunststofffenster
- Teilweise Bodentiefe Fenster
- Super Energieeffizienzklasse A+
- Italienisches hochwertiges Parkett
- Hochwertige Fließen
- Hochwertige Einbauküche mit allen E-- Geräten
- Doppelcarport
- Überdachte Gartenterrasse
Lage
Die Gemeinde Limeshain besteht aus den drei Ortsteilen Rommelhausen, Hainchen und Himbach. Es liegt im Südwesten des Wetteraukreises an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis. Die Entfernung zum malerischen Büdingen beträgt rund 12 Kilometer.
Auch zu den Städten Gelnhausen, Hanau und Friedberg ist die Entfernung nicht wesentlich weiter. Nach Frankfurt beträgt die Entfernung ca. 30 Kilometer.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sonstiges:
Auf Anfrage kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die Angaben und Vorschläge von dem Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die
Immobilienfirma Ariana Real Estate nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11
Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung: die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald
ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des
Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist erforderlich, dass wir
bei natürlichen Personen die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor,
dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend