FBC - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon (2. OG) + TG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 87m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Singles, Paare als auch Familien begeistern werden.
Ausstattung
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Kinderzimmer/Büro + Speisezimmer: Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für alle Kochutensilien und einen kleinen Essbereich.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Raum für die Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Vorraum/Flur: Ein großer Flur mit Platz für eine Garderobe verbindet alle Räume miteinander und rundet das Raumangebot ab.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Der Wohnung zugeordnet ist ein eigenes, geräumiges Kellerabteil (ca. 7m²).
Tiefgaragenstellplatz: Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört mit zur Wohnung, (hier kommen zum Kaufpreis € 20.000,- hinzu) und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.
Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Mittlerweile wurde die Wohnung vollständig ausgeräumt und wird gerade neu in weiß gestrichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Olching, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Stadt im Westen von München.
Infrastruktur: Olching bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Der S-Bahnhof Olching (S3) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 und die A99 in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Freizeit: Olching und Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Amper Auen oder sportliche Aktivitäten im Erholungsgebiet Olchinger See – hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Auch Golfplätze und Reitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
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