FBC - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Olching – Stilvoll, hochwertig und bezugsfrei
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese moderne und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Olching (Schwaigfeld) besticht durch ein hochwertiges Interieur und eine perfekte Raumaufteilung auf ca. 93,62m².
Das 2012 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für ein gehobenes Wohngefühl.
Neben zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätzen, die das Angebot abrunden, überzeugt die Wohnung durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsdetails und einen optimalen Schnitt.
Ausstattung
Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und Zugang zum ca. 9,58m² großen, südlich ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um Sonne zu genießen, geschützt durch eine praktische Markise.
Offene Premium-Küche:
Die moderne, offene Küche (Küchenzeile mit Kochinsel) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitloses Design. Die weiße Küche ist ein echter Blickfang und bietet alles, was das Herz eines Kochs begehrt.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist mit warmem Holzboden versehen und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster, das eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein großer Kleiderschrank bietet reichlich Stau-raum.
Möbliertes Arbeits- oder Kinderzimmer:
Ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit Holzboden und bodentiefem Fenster, eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Es bietet durch die Möblierung sofortige Nutzungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig einen Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen.
Großzügiges Badezimmer und separates Gäste-WC:
Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster, zwei Einzelwaschbecken, ein WC, eine bodengleiche Dusche und eine moderne Glasschiebetür, die den Raum offen und hell wirken lässt. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC mit einem Waschmaschinen-Anschluss.
Eingangsbereich und Abstellraum:
Der Eingangsbereich ist stilvoll gestaltet mit Fliesenboden und einer Garderobe mit Schiebetür. Ein praktischer Abstellraum mit Spiegeltür und großen Vorratsschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 7,20m². Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage bieten komfortablen und sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge (zzgl. je € 20.000,- zum Kaufpreis).
Fußbodenheizung:
Die Wohnung ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein behagliches Wohnklima in allen Räumen.
Highlights: Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung (zu erwähnen sind auch noch die elektrischen Rollläden an allen Fenstern), sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lage
Olching – Perfekt angebundenes Wohnen im Münchner Westen
Olching ist eine wachsende Stadt im Großraum München und liegt etwa 20 Kilometer westlich der Landes-hauptstadt. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung, kombiniert Olching die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit einem naturnahen Umfeld.
Die hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur machen Olching zu einer attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufstätige und Pendler, die die Nähe zur Stadt und die Vorzüge des ruhigen Münchner Umlandes schätzen.
Olching bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Olching direkt mit München. Die S-Bahn-Station Olching liegt vom Stadtteil Schwaigfeld in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die S-Bahn fährt im 20-Minu-ten-Takt, und die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten, was Pendlern eine komfortable Anbindung bietet.
Die Autobahnen A8 (Richtung Stuttgart) und A99 (Münchner Ring) sind schnell erreichbar. Die A8 ermöglicht eine direkte Anbindung an Augsburg und Stuttgart, während die A99 eine schnelle Umfahrt Münchens und Anbindung in andere Richtungen bietet. Für Berufspendler und Vielfahrer ein absoluter Vorteil, da sie auch zu Stoßzeiten schnell ins Münchner Zentrum und darüber hinaus gelangen.
Das moderne Wohngebiet Schwaigfeld im Osten von Olching ist eine ruhige, familienfreundliche und infrastrukturell bestens ausgestattete Wohngegend.
Das „Schwaigfeld“ wurde in den letzten Jahren gezielt entwickelt, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Von Ihren Standort aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete.
Dieses Objekt bietet eine ideale Lage für Familien, da sich mehrere Schulen und Kinderbetreuungs-Einrichtungen in der Nähe befinden.
Nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ermöglicht die moderne Grundschule einen sicheren Schulweg für Kinder. Die Schule ist gut ausgestattet und bietet vielseitige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.
Das Gymnasium Olching und die Mittelschule Olching sind ebenso wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein breites Spektrum an Bildungsangeboten für Schüler aller Altersklassen.
Das „Schwaigfeld“ bietet mehrere Kindergärten und Kitas, darunter die städtische Kita Schwaigfeld und private Einrichtungen.
Für die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
In fußläufiger Entfernung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Olching ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Auswahl an Fachgeschäften sowie einen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte erhältlich sind. Hier können Bewohner das Flair der Stadt genießen und lokale Produkte erwerben.
In der Umgebung befinden sich mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, darunter auch Kinderärzte, Zahnärzte und Internisten, die eine umfassende gesundheitliche Grundversorgung sicherstellen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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