"Feel" mehr Bungalow: Ausgebautes DG - Zwei Bäder - Vier Schlafzimmer - Garage - Sackgassenendlage!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ebenerdig und in Sackgassenendlage wohnen:
Dieser Walmduchbungalow in massiver Bauweise wurde 2003 mit einer weißen Klinkerfassade sowie weißen Kunststoffrahmenfenstern mit Zweifachverglasung errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das 624 m² große Eigentumsgrundstück ist mit Rasenfläche, Heckeneinfriedungen sowie Baumbestand angelegt. Im Außenbereich stehen mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Für die Sicherheit rund um die Immobilie sorgt ein vorinstalliertes Kamera-System der Marke Eufy sowie ein Alarmsystem mit Fenster- und Türkontakt der Marke homematic.
Die Aufteilung der Immobilie sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst u.a. ein geräumiges (Eltern-)Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, hier ist ebenerdiges Wohnen möglich. Der offene und gemütliche Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre mit Blick sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den angelegten Garten. Die separate Küche mit dem angrenzenden HWR ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die innenliegende sowie geflieste Garage ist der Zugang zum Wohnhaus sowie in den Garten möglich.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich Tageslichtbad, Heizungsraum sowie drei weitere Schlafzimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Ausstattung
Gartenbereich / Außenanlagen:
- Wasseranschluss für die Bewässerung der Außenanlagen vorhanden
- Der angelegte Garten ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet
- Carport mit Geräteraum
- Baumbestand
- Terrassenüberdachung aus Aluminium vorhanden
- Die Pflasterung rund um die Immobilie wurde in 2019 erneuert
Fenster / Türen:
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung
- weiße Haupt- und Nebeneingangstür mit Zweifachverglasung
- Dachflächenfenster mit Zweifachverglasung und Beschattung
- Rollläden vorhanden, größtenteils elektrisch
- Elektrisches Sektionaltor in der Garage vorhanden
Heizung / Warmwasser:
- Gaszentralheizung mit sep. Vorratswasserheizer der Marke Junkers
- Fußbodenerwärmung vorhanden (Wohnen/Essen, Küche, Bad Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss)
TV / Internet:
- TV: SAT
- Internet: Glasfaser (Download bis zu 1000 Mbit/s möglich)
Weitere Informationen:
- Schwerlastregale in der Garage ist im Kaufpreis enthalten
- Betondecke
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- LED-Spots an den Dachüberständen
Lage
Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine historische Schmalspurbahn der Emsländische Eisenbahn GmbH (EEB) befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird unregelmäßig befahren.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden