Feiern Sie Weihnachten 2024 schon im neuen Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Feiern Sie Weihnachten 2024 bereits im neuen Zuhause!
Das Haus steht komplett leer und ist sofort bezugsfrei!
Hier erwartet Sie ein schnuckeliges Haus, das jeden Geschmack trifft.
Ob für die kleine Familie, das Paar oder den Single: hier kann man sich so richtig Zuhause fühlen!
Verteilt auf ca. 86m²-Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Treppenhaus, in dem Ihre Garderobe einen idealen Platz findet, ein moderner und offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und mediterraner Theke, Ihr Gäste-WC, sowie Ihr direkter Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse und Ihrem wunderbaren Garten.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafbereiche und das Tageslicht-Duschbad, welches Urlaubsgefühle weckt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon.
Weiter verfügt dieses Anwesen über einen großzügigen Kellerbereich inkl. Waschküche (vollunterkellert), einen praktischen Speicher und eine kleine Garage für Ihr Motorrad, Winterreifen und Gartenmöbel. Gerade für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Familien, für die eine schnelle Erreichbarkeit des Kindergartens oder der Grundschule notwendig ist, ist dieses Haus besonders gut geeignet. Alles befindet sich in fußläufiger Nähe.
Die vorliegenden Fotos zeigen eine Mischung aus dem bisherigen Zustand und dem Zustand des Vormieters.
Aktuellere Fotos werden zeitnah veröffentlicht.
Worauf also noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute einen Begehungstermin!
Ausstattung
- gepflegtes Reihenhaus
- 3,5-ZKB
- Gäste-WC
- mediterranes Badezimmer mit Dusche und Balkonzugang
- zwei Schlafzimmer
- moderne offene Wohnküche mit Theke
- Einbauküche inkl. div. Elektrogeräte
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Vorgarten
- vollunterkellert
- Waschküche
- Speicher
- Sat-Anlage (Astra, Hotbird)
- Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
2013: Wasserleitungen in Bad und Küche
2013: Elektroleitungen erneuert
2013: Boden im Wohnzimmer und in den Bädern neu verfliest
2015: Boden im Treppenhaus, sowie auf dem Balkon und der Terrasse neu gefliest
2015: Vorgarten gepflastert
2016: elektrische Rollläden im EG
2016: Dämmung der Zwischensparren (Dach)
2019: neuer Beuler (Heizung)
2020: Erneuerung des Garagendachs
2023: Erneuerung des Steuergeräts (Heizung)
- u.v.m.
Lage
Ginsheim-Gustavsburg befindet sich im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zum Main und Rhein. Die Stadt besteht aus den Orten Ginsheim und Gustavsburg, die übergreifend etwa 16.000 Einwohner zählen. Zu den Nachbargemeinden zählen Wiesbaden, Hochheim am Main, Bischofsheim, Rüsselsheim, Trebur, Bodenheim und Mainz. Der Stadtteil Gustavsburg ist vor allem durch sein reges Gewerbe- und Vereinsleben bekannt. Neben Großunternehmen aus der Automobilbranche, wie Hörmann Automotive Components GmbH oder Isuzu Motors, haben sich weitere Betriebe aus anderen Sektoren auf dem modernen Gewerbepark angesiedelt. Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt: Netto, Tegut und KiK sind bequem mit dem Auto zu erreichen; Penny Markt befindet sich fußläufig am Ortsausgang nach Mainz-Kostheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Handwerkerbetriebe haben sich innerorts rund um die Darmstädter Landstraße angesiedelt. Auch Bildung und Kultur kommt in Gustavsburg nicht zu kurz. Neben einer Grundschule, befinden sich hier eine Schule für Lernhilfe, Kindergärten, ein Kindertreff, das Gerber Café (Jugendtreff), ein kommunales Kino und der Sport- und Kulturverband SKB. Sowohl das Burgfest als auch der Weihnachtsmarkt gehören zu den Highlights des Stadtlebens. Zu diesen Spektakeln kommen alljährlich zahlreiche Besucher aus der ganzen Region. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die Autobahnverbindung zur A66 (Richtung Mainz) und A 671 (Richtung Wiesbaden) ist man auch überregional angeschlossen. Der Durchgangsbahnhof ermöglicht den Bürgern einen reibungslosen Transport zur Arbeit oder in nahegelegene Städte (S8 fährt nach Hanau, Frankfurt Hbf, Flughafen Frankfurt, Mainz, Wiesbaden; Regionalbahn der Linie 75 verbindet Wiesbaden mit Aschaffenburg). Diverse Buslinien führen sowohl in die Mainzer Innenstadt (über Mainz-Kostheim und Mainz-Kastel) als auch nach Bischofsheim und Ginsheim.
Sonstiges
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.
Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter
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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528
[email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter "Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise" versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die
Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden