FEIERTAG! Freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Stuttgart-Botnang
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Betreten Sie eine Welt, in der die Zeit stillzustehen scheint - das liebevoll erhaltene Einfamilienhaus "Feiertag", ein architektonisches Kleinod, das seit über einem Jahrhundert die Geschichte Stuttgarts erzählt. Ursprünglich 1907 als preisgekröntes Beispiel für Sommer- und Ferienhäuser entworfen und im Rahmen der Stuttgarter Bauausstellung 1908 errichtet, wurde das Haus nach der Ausstellung an seinem heutigen Standort neu aufgebaut, wo es bis heute mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition, Eleganz und moderner
Raffinesse verzaubert.
1995 wurde die Liegenschaft behutsam auf den neuesten Stand gebracht. Sanitär- und Elektroinstallationen, einige Fenster sowie die Dämmung wurden erneuert - alles mit Rücksicht auf die historische Substanz des Hauses. Der Charme des frühen 20. Jahrhunderts wurde stets bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten für modernen Wohnkomfort sorgen. Selbst der Außenanstrich erstrahlt seit 2017 in neuem Glanz und unterstreicht die
zeitlose Schönheit dieser Immobilie.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- Erstklassiges Wohngebiet in Stuttgarter Aussichtslage
- Großes, ruhig gelegenes Grundstück, abseits der Straße
- Historische Architektur, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort
- Idyllisch eingewachsener Garten mit Obstbäumen
- Traumhafte Weitsicht übers Stadtgebiet und ins Grüne
- Kaminofen im Wohnbereich
- Hohe Decken, teilweise mit Sichtbalken
- Offenes Arbeitszimmer mit Erker
- Gewölbekeller mit Ziegelsteinen
Sie betreten das Grundstück über ein Gartentor an der Gallenklingenstraße. Ein kleiner Weg führt von Hecken und Sträuchern gesäumt entlang der angren-zenden Flurstücke bis auf das ruhige gelegene Grundstück, auf dem sich das Haus befindet.
1908 als eins der ersten Gebäude auf dem Bergrücken erbaut, liegt das freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 658 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage am Südrand von Botnang. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus reichlich Platz und eine besondere Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden und geräumigen Eingangsbereich, von dem ein kleines Duschbad
mit großem Fenster abgeht. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch einen wunderschönen, teils originalen Fischgrät-Parkettboden, der den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Durch ein großes Panoramafenster im Essbereich genießt man eine traumhafte Aussicht in den Garten. Ein paar Stufen führen linker Hand direkt hinaus ins Grüne und auf die hübsch eingewachsene Terrasse. Die am Essbereich angrenzende, halboffene
Küche bietet ebenfalls...
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Lage
Stuttgart-Botnang ist ein beliebter Stadtteil im Westen
Stuttgarts, der durch seine ruhige und grüne Lage
besticht. Besonders für Familien und Berufspendler ist Botnang
attraktiv, da er sowohl naturnah als auch gut an das
Stadtzentrum angebunden ist.
Die Gallenklingenstraße liegt im östlichen Teil von Botnang
ist eine Sackgasse und zeichnet sich durch wenig Verkehr
aus, was sie besonders für Familien und Menschen, die Ruhe
suchen, attraktiv macht.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie mehrere kleinere
Geschäfte und Supermärkte. Der nächste Edeka ist in nur
acht Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zudem gibt es umliegend
kleinere Bäckereien, einen Metzger, einen Bioladen,
einen Weltladen, einen Buchladen sowie eine Apotheke. Die
Innenstadt von Botnang ist ebenfalls gut erreichbar und bietet
weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Gallenklingenstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr
angebunden. Die Bushaltestellen der Linien 91
und 92 sind in 180 Metern fußläufig erreichbar, sodass eine
schnelle Anbindung an andere Stadtteile, wie zu den Stadtbahnlinien
U2 und U9, die Botnang mit der Stuttgarter Innenstadt
sowie nach Vaihingn zur Universität möglich ist.
Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht auch eine
bequeme Anreise mit dem Auto.
Umliegend gibt es mehrere Kindergärten und Schulen,
die für Familien gut erreichbar sind. Der Kindergarten Gallenklinge
liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Weitere Optionen
sind der Katholische Kindergarten St. Clemens und der Evangelische
Kindergarten Botnang, beide fußläufig erreichbar.
Für Schulkinder bietet die nahegelegene Wilhelm-Hauff-Schule
eine Grundschulbildung, und weiterführende Schulen wie
die Botnanger Realschule und das Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium
sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1