Feine, gemütliche 1-Zi-DG-Wohnung Stg Ost
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sonstiges
Klein, fein, Dein Ich verkaufe von privat und eigentlich ungern mein 1Zi-Zweitwohnung im Stuttgarter Osten mit herrlichem Sonnenuntergang-Blick über den Osten. Sie liegt super verkehrsgünstig, hat einen neuwertige Einbauküche, neuwertigeGas-Etagenheizung und neuwertigen Warmwasser-Boiler für die Dusch-Wanne im Bad. Sie hat ca. 33qm Grundfläche, durch die Dachschrägen offiziell aber nur 24qm, die aber super nutzbar sind. Eine eigene Wendeltreppe geht vom Treppenhaus direkt ins Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche. Das Bad ist separat im Dachgiebel mit eigenem, dreieckigem (!) Fenster. Die Wohnung hat von 3 Seiten Licht und Sonne und einen tollen Ausblick nach Westen. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert. Mittendrin und doch ruhig Durch die Lage im Dachgeschoss, die zurückgesetzten, top isolierenden Dachfenster nach allen Seiten und die hohen Alleebäume auf der Wagenburgstraße ist die Wohnung wirklich ruhig. Sie liegt nur 50m von der Bushaltestelle und nur eine Haltestelle vom HBF entfernt, in 10 Min. ist man an der U-Bahn, Fußläufig sind Supermärkte, ein Bio- und Unverpackt-Markt, Restaurants und mit etwa 20 Min. Fußweg sogar der Wasen und das Stadion erreichbar. Also die perfekte 2. oder Singel-Wohnung! (Für Paare ist sie allerdings zu klein.) Praktische Raumaufteilung Das Wohn-/Schlafzimmer hat mit den Dachschrägen viel Licht und kann mit Sofa/Bett und Schreib-/Esstisch top ausgenutzt werden. Zur Einbauküche kommt ein Einbauschrank und Regal sowie ein "Mini-Dachboden", was viel Stauraum bietet. Größere Dinge haben im Kellerabteil Platz. Das Badezimmer ist klein und mit eigenem Fenster optimal im Dachgiebel des Hauses untergebracht. Besichtigungstermine Die Wohnung ist bis Februar 2024 noch belegt, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend