Feines Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage

83562 Rechtmehring

775.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83562 Rechtmehring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
e3d1a1c5-ff58-4ba6-97e8-16775cec3ae0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
775.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
113.26 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Gäste-WC im Eingangsbereich, große Diele mit Garderobe,darin angrenzend ist der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und direkten Durchgang zur Garage, Familienmittelpunkt ist der helle Wohn-Ess- und Kochbereich mit Einbauküche mit Markengeräten, Terrasse mit Granitplatten, über eine Treppe mit massiven Holzstufen kommt man ins Obergeschoß, dieses ist unterteilt in 3 Schlafräume, einem großzügigen Familienbad mit Wanne, großer Dusche und Granitwaschtisch, im Elternschlafzimmer ist ein begehbarer Schrank, das Bad und EG mit hochwertigen Fliesen,im OG ist ein Holzboden, im EG ist Fußbodenheizung mit Thermostaten, im OG sind Heizkörper, Ölheizung,Installation einer Solaranlage ist vorbereitet

Lage

Willerstett ist ein idyllischer ruhiger Weiher mit 5 Wohnhäusern und 1 Bauerhof und gehört zur Gemeinde Rechtmehring, gute Busanbindung, Haltestelle 500 m entfernt, nach Wasserburg 8 km, nach Edling ( mit allen Nahversorgern, Edeka, Penny, Elektropark,Ärzte , Altenheim, Autohäuser VW, Mercedes, BMW, Banken, Kita, Schule)) Entfernung 3 km, Freilufttheater am Stoa in 2 km
München 40 km, Chiemsee 30km Rosenheim 28 km, Golfplatz 6 km

Sonstiges

topgepflegtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage, nur 5 Wohnhäuser und 1 Bauernhof, die Installation einer Solaranlage ist vorbereitet, gepflegter Garten, große Doppelgarage mit elektr. Toröffner mit gepflasterten Stellplätzen vor den Garagen, über den Garagen befindet sich ein Dachboden, Wintergarten mit Doppelverglasung, der Garten ist umzäunt
die Eigentümer bewohnen noch bis spätenstens Ende 2025 das Haus Besichtigungstermine Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend