Feinste Leichtigkeit des Wohnens
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2000 ist Bestandteil eines Doppelhaus-Trios mit sachlichem und doch regional-typischem Erscheinungsbild, wodurch ein echtes Wohnjuwel geschaffen wurde. Dieses glänzt mit ca. 145 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen mit bester Lichtdurchflutung und einer Ausstattung auf Eigennutzerniveau. Die Eingangsebene, die wie das Obergeschoss mit Fußbodenheizung versehen ist, empfängt mit edlem Granitboden bis in die Küche und das Gäste-WC. Der hieran anschließende Wohn-Essbereich mit gelungenem Höhenversatz, begeistert mit edlem Parkett und dem Zugang zu der Terrasse mit ca. 25 qm Grundfläche und Südausrichtung. Das Obergeschoss offeriert den privaten Trakt mit zwei Schlafräumen mit Parkettboden und das Badezimmer in absolut zeitgemäßer weiß-grau Optik mit Badewanne und separierter Dusche. On Top, der ausgebaute Spitzboden mit schickem Studio-Charakter ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und bietet zudem einen grandiosen Fernblick über Obersdorf. Alle drei Geschossebenen sind über eine ästhetisch konstruierte Holztreppe verbunden, die zugleich auch als gestalterisches Medium wirkt. Das Gebäude verfügt über eine Vollunterkellerung, Dank welcher ein Wellnessbereich, mit neuer hochwertiger Sauna, ein Fitness-Raum mit Tageslichtfenster sowie ein vollwertiges Dusch-Bad, neben dem Haustechnikraum und alles in gewohnter Ausstattungsqualität, Platz finden. Zu diesem außergewöhnlichen Mietobjekt gehört eine Pkw-Garage neben den Gebäuden, optional kann noch ein Pkw-Stellplatz ohne direkte Zuordnung angemietet werden. In Summe, beste Wohnqualität und beste Lage
Ausstattung
Das exklusive Wohnobjekt befindet sich in Wilnsdorf, am Rödgen, und damit in der bevorzugten Lage der Universitätsstadt Siegen und Umgebung. In einem Villenviertel angenehm ruhig gelegen, bietet die Immobilie ansprechend gestalteten Wohnraum auf einem kompakten Grundstück in ruhigem Wohnumfeld. Ein Kindergarten befindet sich im nahen Umfeld, Grundschule, Realschule und Gymnasium im benachbarten Wilnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der bestens sortierte Supermarkt nebst Bäckerei und Metzgerei, alles fußläufig binnen 5 Minuten erreichbar. Ins Siegener Zentrum gelangt man von hier aus binnen ca. 10 Minuten per Auto, die Unterstadt mit City Galerie offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, das Apollo Theater sowie die Siegerlandhalle stehen für kulturelles Angebot und Vielfalt. Die Autobahn A45 für Fahrtziele in südlicher Richtung ist direkt angebunden, die A4 ist über die B54N (HTS) schnell erreichbar, womit eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund und das Ruhrgebiet gegeben ist.