FELDAFING: GEMEINSAM ZUM TRAUMHAUS - BAUPARTNER GESUCHT

82340 Feldafing

468.000,00 €
Kaufpreis
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82340 Feldafing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Grundstück
390 m2
Immobilienwert
Online-ID
77cb61d0-cc05-4710-a480-e8af7ab17a71
Kauf­preis
468.000,00 €

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir das Grundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid in guter und zentraler Lage Feldafings zum Kauf an. Besonders hervorzuheben ist die ideale Süd-Ausrichtung sowie der gute Schnitt des Grundstücks. Vorstellbar wäre eine Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen mit Garage und Garten. Für diese Option hat ein ortsansässiges und renommiertes Architekturbüro auf Basis des anzunehmenden Baurechtes eine Bebauungsstudie für eine Doppelhaushälfte mit ca. 50 m² Grundfläche, ca. 100 m² Geschossfläche und zwei Vollgeschossen erstellt. Diese spannende Gelegenheit bietet nicht nur die Möglichkeit, Kosten zu teilen, sondern auch eine harmonische
Nachbarschaft zu schaffen. Bei der Veräußerung des Grundstücks handelt es sich um einen Messungskauf mit noch zu vermessenden Teilgrundstücken. Zu dem ca. 365 m² großen Grundstück gehört zusätzlich eine großzügige und begrünte Zufahrt. Diese Fläche von 98 m² ist als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen und wird unter drei weiteren zum Verkauf stehenden Grundstücken anteilig aufgeteilt. Das ebene Bauland ist durch eine stark abfallende Böschung und den Starzenbach, der in den Starnberger See mündet, natürlich begrenzt. Neben dem wunderschönen Naturschauspiel bietet dieser Teil des Grundstückes selbstverständlich auch einen idealen Spielplatz für kleine Abenteurer. Das Grundstück liegt malerisch eingebettet zwischen altem Baumbestand und dem idyllischen Starzenbach. Parallel zur Straße und gegenüber dem Straßenniveau tiefer liegend, verläuft die Bahnlinie München-Garmisch-Partenkirchen. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung geprägt. Der Starnberger See mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Strandbädern und herrlichen Spazierwegen ist zu Fuß in circa 15 Minuten zu erreichen.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Florian Glas erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 88.

Lage

Zentraler wohnen in Feldafing geht fast nicht: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Grundschule Feldafing sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nähe zum S-Bahnhof Feldafing ist zu erwähnen. Den Starnberger See mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Strandbädern und herrlichen Spazierwegen ist zu Fuß in circa 20 Minuten zu erreichen.
Der begehrte Wohnort Feldafing am Westufer des Starnberger Sees ist bekannt durch die Roseninsel und das Hotel Elisabeth - beides Aufenthaltsorte von Kaiserin Sisi. Der direkt am See gelegene öffentlich begehbare Golfplatz zählt zu den schönsten Europas. Feldafing verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken. Mit der S-Bahnlinie 6 ist das Münchener Zentrum in etwa 40 Minuten erreichbar. Eine Autobahnanbindung über die A95 Richtung München bzw. Garmisch-Partenkirchen sowie über die A96 Lindau- München über die schnell erreichbare, neue Umfahrung mit Anschlussstelle Gilching sorgen für kurze, erreichbare Wege in der Metropolregion München.
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.