FELDAFING: KLEINES JUWEL IN BEGEHRTER LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEU und im Alleinauftrag bieten wir eine charmante 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in seenaher Lage von Fedafing zum Kauf an.
Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss Einzelhandelsgeschäfte, die darüber liegenden Etagen halten Wohnungen unterschiedlicher Größe bereit. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) und ist derzeit an eine alleinlebende Dame lukrativ vermietet. Nettokaltmiete: € 650,00 zzgl. €200,00 Nebenkostenvorauszahlung.
Das Raumprogramm ist großzügig und beinhaltet neben einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Schlafecke eine separate Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten, sowie ein Badezimmer mit praktischem Waschmaschinenanschluß.
Ergänzt wird das stimmige Angebot durch eine geräumige Diele mit Einbauschrank, eine stimmungsvolle Loggia, sowie einen intern begehbaren Dachspeicher zur Aufbewahrung der vielen Dinge des täglichen Lebens.
EMPFEHLUNG:
Die offerierte Wohnung richtet sich besonders an Menschen, die eine kleinere, lukrativ vermietete Immobilie z.B. zur Erzielung langfristiger Einnahmen als Wertanlage erwerben möchten.
Das Objekt besitzt eine hohe Mietattraktivität und steht in einer der schönsten Seegemeinden am Starnberger See. Viele Geschäfte, Restaurants, der legendäre Feldafinger Golfclub und vor allem der See liegen fast vor der Haustüre.
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der charmanten Wohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Austattungsmerkmale erwähnenswert:
- Pfiffiges Wohnkonzept in Seenähe
- Verglaste Giebelfront
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Elegantes Badezimmer mit weissen Sanitärobjekten
- Komfortabler Waschmaschinenanschluß im Bad
- Stimmungsvolle Loggia mit Sichtschutz
- Verschließbare Stauräume auf der Loggia
- Intern begehbares Speicherabteil
Lage
DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
FELDAFING
Feldafing mit der berühmten, vorgelagerten Roseninsel war Bestandteil der geschlossenen Hofmark Garatshausen-Possenhofen des Kurfürstentums Bayern. Die Roseninsel und das Hotel Kaiserin Elisabeth waren beliebte Aufenthaltsorte der österreichischen Kaiserin Sisi. Seit Beginn des letzten Jahrhunderts lassen sich vermögende Münchner am Ufer des Starnberger Sees nieder.
Bestandteil einer sehenswerten Villenkolonie aus dem 19. Jahrhundert sind u.a. die "Villa Carl" oder die Villa Waldberta, heute Internationales Künstlerhaus der Stadt München. Eine weitere Attraktion der sympathischen Seegemeinde Feldafing ist der legendäre 18-Loch-Golfplatz am Seeufer, der zu den Schönsten Europas zählt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1